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2025年房地产经纪人房源信息核验与发布规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息核验与发布规范专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房源信息核验与发布规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在发布房源信息前，必须进行房源信息核验。以下哪项不属于房

源信息核验的必要内容？

A、核实房屋所有权人的身份证明

B、确认房屋的产权清晰无纠纷

C、评估房屋的市场价值

D、查验房屋的物理状况和实际用途

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源信息核验的核心是确保房源的真实性、合法性和可用

性，包括产权、身份、物理状况等。A、B、D均属于核验的必要内容。C选项评估房

屋市场价值属于后续的定价环节，并非核验的必要内容。知识点：房源信息核验的核心

要素。易错点：将核验与定价混淆。

2、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构发布的房源信息应当包含的内容

不包括？

A、房源具体位置

B、房源面积

C、房源委托价格

D、经纪机构业务员的联系方式

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据规定，发布的房源信息应包含房源位置、面积、价格

等核心要素，但经纪机构业务员的个人联系方式不是强制要求的内容，通常应公布机构

的官方联系方式。A、B、C均为必须包含的内容。知识点：房源信息发布的法定内容。

易错点：误以为个人联系方式是必须公布的。

3、在房源信息发布过程中，以下哪种行为属于违规操作？

A、对房源照片进行适度美化处理

B、隐瞒房屋的重大瑕疵信息

C、标注房源的实际建成年代

D、说明房源的产权性质

【答案】B

【解析】正确答案是B。隐瞒房屋重大瑕疵属于信息不透明，违反了诚信原则和相

关规定。A选项适度美化是允许的，但不能失真；C、D选项是必须如实披露的信息。

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知识点：房源信息发布的合规性要求。易错点：混淆“美化”与“隐瞒”的界限。

4、房地产经纪人通过互联网平台发布房源信息时，应当特别注意？

A、尽可能多地使用夸张词汇吸引点击

B、确保信息与委托合同内容一致

C、优先发布高价房源以获取更高佣金

D、定期更换房源照片以保持新鲜感

【答案】B

【解析】正确答案是B。互联网平台发布信息必须与委托合同内容一致，确保信息

的真实性和准确性。A选项违反广告法；C选项违背职业道德；D选项不是重点。知识

点：互联网房源发布规范。易错点：忽视与委托合同的一致性。

5、房源委托发布协议中，最重要的条款是？

A、佣金比例

B、信息真实性承诺

C、发布期限

D、违约责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息真实性承诺是房源发布的核心，直接关系到交易的合

法性和安全性。A、C、D虽然重要，但都是建立在信息真实的基础上。知识点：房源

委托协议的核心条款。易错点：过度关注佣金而忽视信息真实性。

6、以下哪种房源信息可以免于核验直接发布？

A、业主自售的普通住宅

B、法院拍卖的房产

C、已通过核验的重复房源

D、新建商品房

【答案】D

【解析】正确答案是D。新建商品房由开发商直接销售，其信息由开发商负责，通

常不需要经纪机构进行核验。A、B、C均需要按规定进行核验。知识点：免核验房源

的特殊情形。易错点：误以为业主自售可以免核验。

7、房地产经纪人在发布房源信息时，对于房屋的“满五唯一”性质应当如何处理？

A、必须明确标注

B、可以模糊处理

C、根据客户要求决定是否标注

D、无需标注

【答案】A

2025年房地产经纪人房源信息核验与发布规范专题试卷及解析3

【解析】正确答案是A。“满五唯一”直接影响税费，属于重要信息，必须明确标注。

B、C、D均违