2025年房地产经纪人房地产金融信用风险控制专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产金融信用风险控制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产金融信用风险控制专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产金融信用风险控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产金融中，信用风险的主要来源是？

A、市场利率波动

B、借款人违约

C、房地产价格下跌

D、政策调整

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用风险是指因借款人未能履行合同义务而导致的损失，主

要来源是借款人违约。A选项市场利率波动属于市场风险，C选项房地产价格下跌属于

市场风险，D选项政策调整属于政策风险。知识点：信用风险的定义和来源。易错点：

将信用风险与其他风险类型混淆。

2、房地产经纪人协助客户办理贷款时，应重点审查客户的？

A、购房意愿

B、信用记录

C、家庭背景

D、职业偏好

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用记录是评估客户还款能力和意愿的重要依据，直接关

系到贷款风险。A选项购房意愿、C选项家庭背景、D选项职业偏好与信用风险控制关

系不大。知识点：信用审查的核心内容。易错点：忽视信用记录的重要性。

3、以下哪项不属于房地产金融中的信用风险缓释措施？

A、抵押担保

B、信用保险

C、提高贷款利率

D、保证人担保

【答案】C

【解析】正确答案是C。提高贷款利率是风险定价手段，而非信用风险缓释措施。A、

B、D选项均属于常见的信用风险缓释措施。知识点：信用风险缓释工具。易错点：混

淆风险定价与风险缓释。

4、房地产经纪人应建议客户避免哪种行为以降低信用风险？

A、按时还款

2025年房地产经纪人房地产金融信用风险控制专题试卷及解析2

B、频繁申请信用卡

C、保持稳定收入

D、合理负债

【答案】B

【解析】正确答案是B。频繁申请信用卡可能影响客户信用评分，增加信用风险。A、

C、D选项均有助于降低信用风险。知识点：信用行为对信用风险的影响。易错点：忽

视信用卡申请频率对信用评分的影响。

5、在房地产贷款审批中，信用评分模型主要评估客户的？

A、资产规模

B、还款能力

C、社会关系

D、学历水平

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用评分模型的核心是评估客户的还款能力。A、C、D选

项对信用评分影响较小。知识点：信用评分模型的作用。易错点：过度关注非核心因素。

6、房地产经纪人应提醒客户，以下哪种行为可能导致信用记录受损？

A、提前还款

B、逾期还款

C、全额还款

D、分期还款

【答案】B

【解析】正确答案是B。逾期还款会直接损害信用记录。A、C、D选项均属于正常

还款行为。知识点：信用记录的影响因素。易错点：忽视逾期还款的严重性。

7、房地产金融中，信用风险与市场风险的主要区别在于？

A、影响范围

B、风险来源

C、持续时间

D、应对措施

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用风险来源于借款人违约，市场风险来源于市场波动。A、

C、D选项为次要区别。知识点：信用风险与市场风险的区分。易错点：混淆风险来源。

8、房地产经纪人应建议客户如何维护良好信用？

A、避免使用信用卡

B、定期查询信用报告

C、减少贷款申请

2025年房地产经纪人房地产金融信用风险控制专题试卷及解析3

D、只办理一种贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。定期查询信用报告有助于及时发现并纠正错误信息。A、C、

D选项可能限制客户的正常金融活动。知识点：信用维护方法。易错点：过度限制金融

活动。

9、以下哪项是房地产金融中信用风险控制的最终目标？

A、提高贷款利率

B、降低违约损失

C、增加贷