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2025年房地产经纪人临街房源噪音与粉尘影响评估专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人临街房源噪音与粉尘影响评估专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人临街房源噪音与粉尘影响评估专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在评估临街房源的噪音影响时，以下哪种噪音源通常被认为是持

续性的、难以通过改造避免的？

A、邻居装修噪音

B、临街主干道交通噪音

C、社区广场舞音乐

D、楼上小孩跑跳噪音

【答案】B

【解析】正确答案是B。临街主干道的交通噪音是24小时持续存在的，且由于道路

的公共属性，个人难以通过改造彻底避免。A、C、D选项均为间歇性或偶发性噪音，可

以通过沟通、时间管理或物业协调等方式缓解。知识点：噪音源分类与特性。易错点：

容易将所有噪音等同看待，忽视了噪音源的持续性和可控性差异。

2、在评估粉尘污染对临街房源的影响时，经纪人应重点关注哪个时段？

A、清晨5:007:00

B、上午9:0011:00

C、下午14:0016:00

D、傍晚18:0020:00

【答案】B

【解析】正确答案是B。上午9:0011:00是城市交通和建筑施工活动的高峰期，粉尘

产生量最大。其他时段交通流量相对较少，粉尘影响也较轻。知识点：城市污染时段规

律。易错点：容易忽视早晚高峰之外的建筑施工时段对粉尘的影响。

3、以下哪种隔音措施对临街房源的交通噪音最有效？

A、安装双层玻璃窗

B、在室内摆放绿植

C、使用厚窗帘

D、墙面贴吸音棉

【答案】A

【解析】正确答案是A。双层玻璃窗通过空气层隔音，能有效阻隔中高频交通噪音，

是专业隔音方案。B、C、D选项只能起到辅助吸音作用，对阻隔外部噪音效果有限。知

识点：建筑隔音技术。易错点：容易混淆吸音和隔音的概念，认为软装饰能有效阻隔外

部噪音。

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4、根据《声环境质量标准》，城市主干道两侧区域的昼间噪音限值是多少？

A、50分贝

B、60分贝

C、70分贝

D、80分贝

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据国家标准GB，4a类声环境功能区（城市主

干道两侧）昼间噪音限值为70分贝。A、B、D选项分别对应1类、2类和夜间限值。

知识点：声环境质量标准。易错点：容易混淆不同功能区的噪音限值标准。

5、房地产经纪人在向客户介绍临街房源时，关于噪音影响的正确做法是？

A、淡化噪音问题

B、提供实测噪音数据

C、承诺可以完全解决

D、建议客户自行测试

【答案】B

【解析】正确答案是B。专业经纪人应提供客观的实测数据，帮助客户理性决策。A、

C选项违反诚信原则，D选项不够专业主动。知识点：房地产经纪职业道德。易错点：

容易因促成交易而忽视信息披露义务。

6、以下哪种粉尘对临街房源住户健康危害最大？

A、道路扬尘

B、装修粉尘

C、PM2.5颗粒物

D、花粉粉尘

【答案】C

【解析】正确答案是C。PM2.5能深入肺部，长期暴露会导致严重健康问题。其他

粉尘颗粒较大，主要影响呼吸道上端。知识点：空气污染物健康影响。易错点：容易忽

视PM2.5的微小粒径带来的特殊危害性。

7、在评估临街房源时，经纪人发现房屋正对公交车站，这种布局会？

A、增加噪音但减少粉尘

B、增加粉尘但减少噪音

C、同时增加噪音和粉尘

D、对噪音粉尘无影响

【答案】C

【解析】正确答案是C。公交车频繁启停会产生噪音和尾气颗粒物，同时乘客上下

车也会扬起尘土。知识点：交通设施环境影响。易错点：容易只关注噪音而忽视粉尘影

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响。

8、