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2025年房地产经纪人反不正当竞争法在经纪活动中的风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人反不正当竞争法在经纪活动中的风险

防范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人反不正当竞争法在经纪活动中的风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《反不正当竞争法》，房地产经纪机构在广告宣传中不得使用下列哪种表述？

A、本楼盘距离地铁站步行仅需10分钟

B、本楼盘是区域内性价比最高的选择

C、本楼盘由知名开发商开发

D、本楼盘绿化率达到40%

【答案】B

【解析】正确答案是B。《反不正当竞争法》禁止经营者对其商品的性能、功能、质

量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消

费者。选项B中”性价比最高”属于绝对化用语，容易引人误解。知识点：虚假宣传行为。

易错点：容易将”性价比最高”与”性价比高”混淆，前者是绝对化表述，后者是相对描述。

2、房地产经纪人王某在撮合交易时，故意隐瞒房屋存在抵押的事实，这种行为违

反了《反不正当竞争法》的哪项规定？

A、商业贿赂禁止规定

B、虚假宣传禁止规定

C、侵犯商业秘密禁止规定

D、误导性信息禁止规定

【答案】D

【解析】正确答案是D。《反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性

能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，

欺骗、误导消费者。隐瞒房屋抵押事实属于提供误导性信息。知识点：误导性信息禁止

规定。易错点：容易将误导性信息与虚假宣传混淆，前者强调信息不完整，后者强调信

息虚假。

3、房地产经纪机构通过给予购房客户回扣的方式获取交易机会，这种行为属于？

A、正当促销行为

B、商业贿赂行为

C、合法佣金行为

D、正常商业折扣

【答案】B

【解析】正确答案是B。《反不正当竞争法》第七条规定，经营者不得采用财物或者

其他手段贿赂单位或者个人，以谋取交易机会或者竞争优势。给予客户回扣属于商业贿

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赂行为。知识点：商业贿赂禁止规定。易错点：容易将回扣与合法佣金混淆，佣金是合

法的劳务报酬，回扣是非法的利益输送。

4、房地产经纪机构在宣传中使用”学区房”字样，但实际并未纳入学区范围，这种

行为主要违反了？

A、虚假宣传规定

B、商业诋毁规定

C、不当有奖销售规定

D、侵犯商业秘密规定

【答案】A

【解析】正确答案是A。虚假宣传是指经营者对其商品或服务作虚假或者引人误解

的商业宣传。宣传”学区房”但实际不符属于典型的虚假宣传行为。知识点：虚假宣传行

为。易错点：容易将虚假宣传与商业诋毁混淆，前者是自我宣传不实，后者是贬低竞争

对手。

5、房地产经纪人李某在微信朋友圈发布竞争对手的负面信息，这种行为违反了《反

不正当竞争法》的？

A、虚假宣传规定

B、商业诋毁规定

C、侵犯商业秘密规定

D、不当有奖销售规定

【答案】B

【解析】正确答案是B。《反不正当竞争法》第十一条规定，经营者不得编造、传播

虚假信息或者误导性信息，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。发布竞争对手负面信

息属于商业诋毁行为。知识点：商业诋毁禁止规定。易错点：容易将商业诋毁与正常市

场竞争行为混淆，前者是恶意诽谤，后者是合法竞争。

6、房地产经纪机构在合同中设置不公平格式条款，限制消费者权利，这种行为违

反了？

A、商业贿赂禁止规定

B、虚假宣传禁止规定

C、不正当有奖销售禁止规定

D、滥用市场支配地位禁止规定

【答案】D

【解析】正确答案是D。虽然《反不正当竞争法》主要规范竞争行为，但设置不公

平格式条款可能涉及滥用市场支配地位。知识点：滥用市场支配地位。易错点：容易将

格式条款问题与虚假宣传混淆，前者是合同条款问题，后者是宣传内容问题。

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