房屋租赁中介合同.docxVIP

房屋租赁中介合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务委托

乙方委托甲方为其提供房屋租赁中介服务。乙方明确委托事务为：寻找位于[具体城市/区域]的[房屋类型，如：整租/合租]房屋，具体要求如下：面积不低于[]平方米，户型为[]，租金不高于[]元/月，其他特殊要求[]。或乙方委托甲方为其寻找合适的房屋出租，具体房屋信息如下：位于[具体地址]的[房屋类型]房屋，面积[]平方米，期望月租金[]元，其他特殊要求[]。

第二条服务内容

根据本协议第一条约定，甲方提供的服务包括但不限于：

1.根据乙方需求，利用甲方资源提供符合条件的房源信息或潜在承租人信息；

2.受乙方委托，安排乙方实地看房，并根据乙方要求进行；

3.协助乙方与承租人（或出租方）就租赁条款进行沟通和谈判；

4.根据乙方要求，协助办理房屋租赁合同签订相关的手续（包括但不限于提供合同范本建议、协助准备材料等）；

5.甲方应向乙方提供真实、准确的服务过程信息和相关证明文件。

第三条服务费用及支付

1.服务费用：本协议项下的中介服务费为人民币[]元（大写：[]）。

2.费用构成：该费用包含[]。

3.支付条件：该服务费在以下条件满足时支付：

（1）对于出租中介：甲方成功促成乙方与承租人签订房屋租赁合同；

（2）对于承租中介：甲方成功促成乙方承租到符合要求的房屋并签订租赁合同。

4.支付时间：上述服务费应于[]（例如：租赁合同签订后X日内/甲方通知乙方服务达成后X日内）支付至甲方指定账户。

5.支付方式：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

6.乙方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]‰向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付已完成服务的相应费用及违约金。

第四条双方权利与义务

1.乙方权利与义务：

（1）有权要求甲方按照本协议约定提供服务；

（2）应向甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件及与委托事务相关的资料和信息，并保证其真实性，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担；

（3）应积极配合甲方开展中介活动，包括但不限于参加看房、如实反馈信息、参与谈判等；

（4）按本协议第三条约定及时足额支付中介服务费；

（5）保证其具备签订房屋租赁合同的法律资格和能力，并保证出租房屋（如适用）符合国家法律法规的租赁条件。

2.甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方提供必要的身份及委托资料；

（2）应根据本协议第一条和第二条约定，勤勉、尽责地提供中介服务；

（3）应将获取的乙方个人信息及委托事务信息予以保密，非经乙方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；

（4）不得同时为交易双方提供中介服务，维护乙方利益；

（5）应将乙方支付的服务费用于履行本协议义务，并妥善保管相关凭证；

（6）对委托事务相关的房屋信息或承租人信息，应进行必要的核实，但不对房屋或承租人的具体状况作出任何明示或暗示的保证。

第五条违约责任

1.甲方未能按照本协议约定提供服务，或提供的服务严重不符合约定，导致乙方无法实现委托目的的，甲方应退还乙方已支付的服务费，并承担[]元（或按实际损失）的违约金。

2.乙方未能按照本协议约定支付服务费的，除按第三条约定支付违约金外，甲方还有权根据情况要求乙方继续履行支付义务。

3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

因发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[]人民法院提起诉讼。

第八条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

4.通知：双方在本协议中载明的地址或联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地