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在承接市区路住宅小区建设项目的过程中，我作为项目经理负责编制了六层砖混结构施工组织设计方案。该工程总建筑面积约4500平方米，建筑高度18.6米，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。根据现场勘查结果，场地平整度良好，地下水位在3.5米处，地质条件适合采用砖混结构形式。结合2025年3月15日甲方提供的施工图纸和《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB502022018要求，我们制定了从基础开挖到主体封顶的全流程施工方案，重点解决了砖砌体施工质量控制、混凝土浇筑工艺优化以及垂直运输设备配置等关键技术问题。
在实际操作中，我们发现基础施工阶段遇到了地下水位较高的挑战。针对这一情况，我们采用了轻型井点降水方案，在基坑周边布置了12口降水井，井深6米，间距8米，使用2台QY25型潜水泵进行24小时不间断抽水。通过这一措施，成功将地下水位降至4.5米，确保了基础垫层和砖基础的施工质量。基础采用MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑，基础埋深1.8米，设置了240mm×240mm的钢筋混凝土圈梁，混凝土强度等级为C25。
在实际施工过程中，我们特别关注了构造柱的施工质量。构造柱截面尺寸为240mm×240mm，混凝土强度等级为C20，配筋为4φ12，箍筋φ6200。构造柱与墙体连接处采用马牙槎，先砌墙后浇筑混凝土，确保构造柱与墙体的整体性。通过严格执行这一施工工艺，结构验收时墙体垂直度偏差控制在3mm以内，平整度偏差控制在4mm以内，远低于规范要求的5mm和8mm。
对于混凝土工程，我们采用了商品混凝土，由市混凝土有限公司供应，运输距离控制在15公里以内。混凝土浇筑前，对模板支撑系统进行了全面检查，确保模板接缝严密，支撑牢固。浇筑时采用分层浇筑法，每层厚度控制在300400mm，使用插入式振捣器进行振捣，振捣时间控制在2030秒，以混凝土表面泛浆、不再出现气泡为准。通过这些措施，混凝土强度检测全部达到设计要求，合格率100%。
总的来看，下一阶段的重点是屋面工程和装饰装修施工。屋面工程计划于2025年6月10日开始，采用SBS改性沥青防水卷材，防水层施工完成后进行48小时闭水试验，确保无渗漏现象。装饰装修工程将按照先内后外的顺序进行，室内抹灰采用1:3水泥砂浆打底，1:2.5水泥砂浆罩面，墙面平整度控制在3mm以内。外墙采用涂料饰面，施工前对基层进行处理，确保涂料附着力达到规范要求。
项目预计于2025年8月30日竣工，竣工验收前将组织各参建单位进行预验收，对发现的问题及时整改。竣工资料包括施工组织设计、技术交底记录、材料合格证、检验批、分项工程验收记录等，确保资料齐全、真实、有效。
项目经理：张明
2025年5月20日
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