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2025年房地产经纪人自贸区、特殊经济区契税优惠政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人自贸区、特殊经济区契税优惠政策专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人自贸区、特殊经济区契税优惠政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行政策，在海南自由贸易港注册的企业购买自用办公用房，可享受的契

税优惠税率是？

A、1%

B、1.5%

C、3%

D、5%

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《海南自由贸易港鼓励类产业目录》及相关税收优惠

政策，符合条件的企业在海南自贸港内购买自用办公用房可享受1%的契税优惠税率。

选项B的1.5%是个人购买家庭唯一住房的优惠税率，选项C的3%是基本税率，选

项D的5%适用于非普通住宅。知识点：自贸区差异化契税政策。易错点：混淆企业

优惠与个人住房优惠。

2、上海自贸试验区临港新片区内，符合条件的人才购买首套住房可享受的契税优

惠幅度为？

A、全额免征

B、减半征收

C、按1%征收

D、按3%征收

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据临港新片区人才住房政策，符合条件的人才购买首套

住房可享受1%的契税优惠税率。选项A全额免征仅适用于特定保障性住房，选项B

减半征收适用于特定情形，选项D是基本税率。知识点：人才引进配套税收优惠。易

错点：忽略”首套住房”这一前提条件。

3、在横琴粤澳深度合作区，澳门居民购买自用住宅可享受的契税优惠是？

A、与内地居民相同

B、减按2%征收

C、减按1%征收

D、全额免征

【答案】C

2025年房地产经纪人自贸区、特殊经济区契税优惠政策专题试卷及解析2

【解析】正确答案是C。根据《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，澳门居民在合

作区内购买自用住宅可享受1%的契税优惠税率。选项A未体现特殊政策，选项B的

2%不是现行标准，选项D全额免征范围过宽。知识点：跨境区域特殊优惠政策。易错

点：混淆澳门居民与内地居民政策差异。

4、深圳前海深港现代服务业合作区企业购买办公用房的契税优惠条件不包括？

A、注册地在前海

B、主营业务符合目录

C、购买面积不超过2000㎡

D、实际办公使用

【答案】C

【解析】正确答案是C。前海合作区企业契税优惠主要考察企业资质和实际用途，对

面积没有限制。选项A、B、D都是必要条件。知识点：优惠政策的适用条件。易错点：

误以为面积限制是普遍条件。

5、根据最新政策，雄安新区注册企业购买首套自用办公用房可享受的契税优惠期

限是？

A、2025年底前

B、2026年底前

C、2027年底前

D、长期有效

【答案】A

【解析】正确答案是A。雄安新区企业契税优惠政策执行至2025年12月31日。选

项B、C时间错误，选项D长期有效不符合现行规定。知识点：优惠政策的时效性。易

错点：忽略政策执行期限。

6、在苏州工业园区，高新技术企业购买研发用房的契税优惠税率是？

A、0.5%

B、1%

C、1.5%

D、3%

【答案】B

【解析】正确答案是B。苏州工业园区对高新技术企业购买研发用房给予1%的契

税优惠税率。选项A的0.5%过低，选项C的1.5%是个人二套房税率，选项D是基

本税率。知识点：产业导向型税收优惠。易错点：混淆研发用房与普通办公用房政策。

7、厦门自贸片区企业购买仓储用房的契税优惠前提是？

A、企业注册资本超1亿元

B、年纳税额超500万元

2025年房地产经纪人自贸区、特殊经济区契税优惠政策专题试卷及解析3

C、纳入自贸区重点项目

D、员工人数超200人

【答案】C

【解析】正确答案是C。厦门自贸片区仓储用房契税优惠主要针对重点项