简易房屋出租合同(标准版).docxVIP

简易房屋出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：房屋现有装修风格为_______，主要家具包括_______，电器包括_______，其他设施包括_______。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施设备进行充分了解和检查，并认可房屋现状。

3、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同附件一《房屋交接清单》所列的内容及状态。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏或欠费的情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

4、租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金。

四、房屋使用要求及维护责任

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担房屋内的水电、燃气、网络等费用的缴纳责任，并应在每月_______日前缴清。逾期未缴的，甲方有权暂停房屋水电等供应，由此产生的一切后果由乙方承担。

4、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品或违禁品。如因乙方原因造成房屋被相关部门查封或罚款的，一切责任及损失由乙方承担。

5、乙方应确保房屋及相邻关系的安宁，不得制造噪音或其他扰民行为。如因乙方原因引发邻里纠纷或被投诉的，甲方有权有权要求乙方整改，由此产生的一切后果由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续的变更，如水、电、燃气等。

4、如因不可抗力原因导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应按时接收甲方提供的房屋及其附属设施、设备，并按照合同约定的用途使用房屋。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。

4、乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，不得利用房屋进行违法活动。

六、维修责任

1、房屋及其附属设施、设备的日常维修由乙方负责。如遇重大维修或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内派员进行维修。维修费用由_______方承担（根据具体情况填写甲方或乙方）。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。

3、房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

七、合同解除及违约责任

1、甲方有权在租赁期满前_______个月书面通知乙方解除合同，但需承担相应的违约责任，支付乙方相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方有权在租赁期满前_______个月书面通知甲方解除合同，但需承担相应的违约责任，支付甲方相当于_______个月租金的违约金。

3、如乙方无正当理由擅自提前退租，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。甲方有权拒绝乙方退租请求。

4、如甲方无正当理由擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

5、如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协