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2025标准房地产抵押借款合同

本合同于年月日由下列双方在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人、抵押权人）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人、抵押人）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（具体用途）资金需求，向甲方申请借款，并自愿以乙方名下拥有合法所有权的房地产作为抵押物，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同金额与期限

1.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币元（大写：元整），以下简称“借款”。

1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3借款利率为%（年利率），利息按方式计算（如：按月/按季/按年）。利息支付方式为（如：每月日前支付利息，到期还本）。

第二条抵押物的描述与相关权利

2.1乙方自愿以其合法拥有的下列房地产作为抵押物，为本次借款提供担保：

坐落位置：

产权证号：

建筑面积：平方米

土地使用权证号：

土地面积：平方米

2.2乙方承诺，上述抵押物无任何债务纠纷，不存在权利瑕疵，并且在其占有期间未发生任何毁损、灭失或其他影响抵押权行使的情形。

2.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），但该评估价值不作为借款金额的依据，具体借款金额以本合同第一条约定为准。

第三条抵押登记与费用承担

3.1本合同签订后，乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关登记费用由方承担（如：甲方/乙方）。

3.2抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书及其他相关法律文件应由方保管（如：甲方/乙方）。

第四条借款发放与还款方式

4.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内向乙方发放借款，具体发放时间以借据为准。

4.2还款方式：

按揭还款：乙方应按月/季/年支付利息，并于借款到期时一次性偿还本金。

一次性还本付息：乙方应于借款到期日一次性偿还全部本金及利息。

4.3乙方应按约定的时间、金额支付利息，并于借款到期日前偿还全部本金。逾期未还的，甲方有权按本合同约定收取逾期利息。

第五条抵押权的实现

5.1借款期限届满，乙方未按期偿还全部本金及利息的，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。

5.2在乙方发生下列情形之一时，甲方有权提前行使抵押权：

乙方未按约定支付利息或偿还本金；

抵押物被查封、扣押或发生其他权利瑕疵；

乙方擅自转让抵押物或以其他方式处分抵押物；

乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人能够继续履行本合同。

5.3抵押物的变卖/拍卖应由双方协商确定评估价值，如协商不成，甲方可向有管辖权的人民法院申请拍卖或变卖抵押物。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

有权要求乙方按期支付利息并偿还本金；

有权要求乙方配合办理抵押登记及相关手续；

在乙方履行还款义务后，应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续；

未经乙方书面同意，不得擅自转让或处分抵押权。

6.2乙方权利与义务：

有权使用抵押物，但不得擅自处分或以其他方式降低抵押物价值；

有义务按期支付利息并偿还本金；

有义务配合甲方办理抵押登记及相关手续；

如抵押物发生毁损或灭失，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。

第七条费用承担

7.1抵押登记费用、评估费用、保险费用等由