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2025年城市地下空间开发合同协议三篇

篇一

鉴于发包方依法拥有位于[具体地址]的城市地下空间开发权/土地使用权（以下简称“项目用地”），拟对项目用地进行地下空间开发建设，承包方具备相应的开发建设能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目地下空间开发事宜，达成如下协议：

第一条项目概况与目标

1.1本合同项下开发项目名称：[填写项目具体名称]。

1.2项目地点：[填写项目具体地址]。

1.3项目用地范围：详见附件[填写附件编号]，包括但不限于[简要描述用地界限或关键地理标识]。

1.4项目背景与意义：本项目旨在[阐述项目建设的政策依据、社会经济效益、解决的城市问题等]。

1.5开发内容与范围：在本项目用地上进行[明确地下空间的用途，如交通、商业、停车、市政管线、人防等]地下空间开发，开发层次为[说明开发层次]，开发深度约为[说明开发深度]，开发建筑面积约为[说明建筑面积或容积率的限制或要求]，具体开发内容涵盖[列举主要设施，如地铁站、商业综合体、停车场、设备舱、管廊等]。

1.6开发目标与标准：本项目工程质量应达到国家及地方现行相关规范标准[可具体列出主要标准名称]的合格等级；项目施工安全应符合国家及地方有关安全生产的法律法规和标准；项目总工期目标为自开工报告批准之日起[填写天数]日内完成主体结构工程竣工验收；项目应满足[说明环保、人防等相关]等方面的要求。

第二条合作方式与原则

2.1发包方负责提供项目用地开发权/土地使用权，并承担项目用地的相关土地费用。

2.2承包方负责按照本合同约定及国家、地方相关规定，完成项目用地地下空间的设计、勘察（如本合同未约定由发包方委托）、施工、设备采购与安装、调试、竣工及保修等全部工作。

2.3双方应遵循科学规划、安全第一、质量优先、注重环保、保障运营的原则合作完成本项目。

第三条发包方主要权利与义务

3.1发包方保证其对本合同项下项目用地的开发权/土地使用权来源合法，且未设定任何权利限制或争议，有权签署并履行本合同。

3.2发包方负责办理本项目用地开发所需各项前期手续（包括但不限于项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等），或按照本合同约定协助承包方办理，相关费用由[约定承担方]承担。

3.3发包方应向承包方提供项目用地现状的地下管线、构筑物等资料，并保证资料的真实性、准确性。如因资料不全或错误导致承包方损失，发包方应承担相应责任。

3.4发包方应按照本合同附件[填写附件编号]或本合同约定的投资/资金计划，按时、足额向承包方支付开发建设款项。

3.5发包方有权对项目开发建设过程进行监督检查，承包方应予以配合，并提供必要的工作条件。

3.6发包方负责组织或委托具有相应资质的机构对工程进行竣工验收，并办理项目交付使用相关手续。

第四条承包方主要权利与义务

4.1承包方应具备本合同项下项目开发所需的资质等级和相应的开发建设能力。

4.2承包方应组建项目管理团队，负责本项目的实施管理，确保项目按照合同约定的目标、标准、工期顺利推进。

4.3承包方应在收到发包方提供的资料后[填写天数]日内，完成项目用地的地质勘察（如需）或委托有资质单位进行勘察，并将勘察报告提交发包方确认。承包方应自行承担勘察费用。

4.4承包方应按照国家及地方相关规范标准和合同约定，完成项目的设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计等）、勘察、施工、设备采购、安装、调试等工作，并确保工程质量和施工安全。

4.5承包方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，制定并实施专项施工方案，特别是针对地下工程可能存在的坍塌、涌水、有害气体、火灾等风险制定专项预案。

4.6承包方应负责本项目开发所需全部材料、构配件和设备的采购、检验、运输和保管，确保其符合设计文件、合同约定及国家、行业、地方标准的要求。主要材料、设备需按约定提交发包方及监理单位查验。

4.7承包方应按时提交工程进度计划，并接受发包方、监理单位的监督。承包方应按合同约定向发包方报送工程竣工资料，并配合完成竣工验收。

4.8承包方应承担本项目开发建设过程中的所有成本、费用（除发包方应承担的费用外），并自行办理与本项目相关的保险，包括但不限于工程一切险、第三方责任险等，并将保险单副本报送发包方备案。

4.9承包方应按合同约定履行工程保修义务，保修期为自工程竣工验收合格之日起[填写年限]年。

4.10承包方应遵守项目所在地的法律法规，做好文明施工和环境保护工作，妥善保护施工期间的地下管线和周边构筑物，承担因