2025年个人抵押贷款合同协议二篇.docxVIP

2025年个人抵押贷款合同协议二篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

贷款人（出借人）：

全称：[填写贷款人全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

职务：[填写职务]

住所地：[填写住所地]

联系方式：[填写联系方式]

借款人（借款人）：

全称：[填写借款人全称]

身份证号码：[填写身份证号码]

户籍地址：[填写户籍地址]

经常居住地址：[填写经常居住地址]

联系方式：[填写联系方式]

职业：[填写职业]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，贷款人、借款人经平等、自愿协商，就个人抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[填写贷款金额大写]元（小写）[填写贷款金额小写]元（以下简称“贷款本金”）。

第二条贷款用途

借款人承诺，本次贷款仅用于[填写具体贷款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改变贷款用途，贷款人有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款并解除合同，并追究借款人的违约责任。

第三条贷款期限

1.本合同项下贷款期限为[填写贷款期限月数]个月，自贷款实际发放之日起计算。

2.贷款期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

3.借款人可在贷款到期前[填写天数]日内向贷款人申请延期还款，具体延期期限由双方另行协商确定。延期期间，贷款利率按本合同约定执行。

第四条贷款利率与利息

1.本合同项下贷款利率采用[选择：固定/浮动]利率。

2.如采用固定利率，则利率为年利率[填写固定利率百分比]%。

3.如采用浮动利率，则以[选择：贷款发放日/下一期调整日]人民银行公布的[选择：1年期/5年期]贷款市场报价利率（LPR）为基准，加上[填写基点数]个基点形成本合同项下的实际贷款利率。利率调整周期为[填写调整周期，如每年调整一次]，调整日为[选择：每年同期/具体日期]。在利率调整日，借款人应按调整后的利率支付利息。LPR发生调整的，调整后的利率不得低于[填写法定利率下限，如1.95%]。

第五条还款方式

1.借款人选择[选择：等额本息/等额本金/其他]还款方式偿还贷款本息。

2.[如选择等额本息]：每期还款日为[填写还款日，如每月10日]，每期还款金额为[计算公式或具体金额]，其中利息金额根据上期剩余本金计算，本金金额根据还款计划确定。首期还款日为贷款实际发放之日起[填写天数]日。

3.[如选择等额本金]：每期还款日为[填写还款日，如每月10日]，每期偿还贷款本金金额为[计算公式或具体金额]，同时支付当期应结利息，利息根据上期剩余本金计算。首期还款日为贷款实际发放之日起[填写天数]日。每期还款总额逐期递减。

4.借款人应将每期还款金额于还款日或之前足额存入贷款人指定的以下账户：

账户名称：[填写账户名称]

开户银行：[填写开户银行]

银行账号：[填写银行账号]

5.如借款人未按约定还款，逾期部分自逾期之日起，按日加收贷款本金的[填写逾期利率百分比]%作为罚息。

第六条抵押物

1.借款人同意以其合法拥有的位于[填写抵押物详细地址]的[填写抵押物性质，如住宅、商业用房]作为本合同项下的抵押物，为借款人的全部债务（包括但不限于本合同项下的贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用）提供担保。

2.抵押物详细情况如下：[描述抵押物，包括但不限于面积、结构、权属证明编号等。权属证明编号：[填写权属证明编号]]。

3.抵押物价值经[选择：双方协商确定/指定评估机构评估]确定，评估价值为人民币[填写评估价值]元。贷款人依据[选择：评估价值/抵押物市场价值与贷款本金比例]确定抵押担保范围。

第七条抵押登记

1.借款人应在本合同签订之日起[填写天数]日内，与贷款人共同或由贷款人代为办理抵押物登记手续。

2.抵押登记机构为：[填写登记机构名称，如不动产登记中心]。

3.抵押权自登记时设立。办理抵押登记所需费用由[选择：借款人/贷款人/双方按比例承担]承担。

第八条抵押权的效力与实现

1.抵押期间，抵押物的占有、使用、收益权由借款人享有，但借款人应保证抵押物的价值不受损失。如需改变抵押物现状或处置抵押物，必须事先征得贷款人书面同意。

2.借款人违反本合同约定，未按期足额偿还贷款本息或其他债务，经贷款人催告后[填写天数]日内仍未纠正的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用，并自逾期之日起按本合同第五条第5款约定计收罚息。

3.贷款人有权依法定程序处置抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。不足部分，借款人仍需承担清偿责任；有超额部分，归