2.1 保障各类物权 课件-高二政治选择性必修二《法律与生活》.pptxVIP

;政治;一、定分止争——所有权;P12探究与分享;;一、定分止争——所有权;

(4)含义及种类:

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

;一、定分止争——所有权;;;探究与分享;（三）所有权

;拓展延伸：所有权取得方式;案例一：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。

上述案例中房屋的所有权属于谁？

归属于刘某。

房屋属于不动产，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。

王某到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以该商品房的所有权归刘某。;案例二：陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物

上述案例中所涉及的财产的所有权属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？

①电脑属于动产，所有权取得应依照法律规定交付(即交付)。

②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，但买方如果是善意与之交易（即：不知情），并支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。

③但由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。

由以上可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买房尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的所有权。;（2022·山东·高考真题）刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时??刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是

①汪某无权要求李某赔偿自己的损失

②汪某可主张李某未获得该房屋所有权

③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任

④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力

A．①③ B．①④ C．②③ D．②④;共有财产

;二、物尽其用——他物权;二、物尽其用——他物权;二、物尽其用——他物权;二、物尽其用——他物权;探究与分享;二、物尽其用——他物权;案例一：甲向乙借款200万元人民币，为保证按时偿还借款，将自己的房屋抵押给乙。;（二）物尽其用——他物权;连一连;【观点辨析】;谭某以自己的汽车进行抵押，抵押协议和手续俱全，从孙某处借得30万元。后因谭某未按约还款，双方又签订《车辆转让协议》。10天后,因谭某仍不归还借款，孙某擅自将涉案汽车开走。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上法院。本案中（）

①汽车所有权并未移转，仍然归谭某所有

②根据抵押和转让协议孙某有权开走汽车

③谭某可以要求孙某返还汽车并赔偿损失

④转让协议签订后孙某获得了汽车所有权

A.①③B.②④C.①④D.②③;;课堂练习;课堂练习;课堂练习;课堂总结;1.王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议。对该案例分析正确的有()

①王某对自建房拥有用益物权

②王某对自建房享有的物权受法律保护

③王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现

④王某每月获得500元是基于将自建房进行质押

A．①② B．①④ C．②③ D．③④

;2.王老师的儿子急需80万元购房首付款。可王老师手头只有100万元的低风险银行理财产品，还有三个月才到期，眼下无法赎回。正在着急之时，一个懂金融的朋友告诉王老师，可以用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及（）

①抵押②质押

③用益物权④担保物权

A．①③ B．①④ C．②③ D．②④

;3.王某从本村申请了一块宅基地，盖了五间大瓦房和三间南屋。十年后，因要搬到城里儿子家住，王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李某。李某买房后，仍想继续申请宅基地，被村委拒绝。为建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。对此，下列说法正确的是（）

①王某通过卖房转让了宅基地的所有权

②李某无权继续申请宅基地，村委做法正确

③李某把