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商铺转让合同2025年模板

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

转让人（卖方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地/注册地：_________，联系电话：_________。

受让人（买方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地/注册地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就转让人将其名下位于_________（详细地址，精确到门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“该商铺”）转让给受让人的事宜，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1该商铺的房产证号/不动产权证书号为：_________，建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米。

1.2该商铺的产权性质为：_________。

1.3该商铺现状为：_________（例如：空置/正在经营，装修状况为_________，主要设备为_________）。

1.4双方确认，该商铺不存在任何抵押、查封、租赁（租赁情况如下：_________）、欠费（水费_________元，电费_________元，物业费_________元等）、权利争议或其他可能影响转让或使用的限制。如因该商铺存在上述未告知的情况导致受让人无法取得完整产权或遭受损失，由转让人承担全部责任，并赔偿受让人因此遭受的一切损失。

第二条转让价格

2.1双方一致同意，该商铺的转让总价款为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元。

2.2该转让价款包含但不限于：_________（根据实际情况填写，例如：转让款_________元，转让人应得的租赁收益补偿_________元等）。

第三条支付方式

3.1受让人应按照以下方式向转让人支付转让价款：

(1)首期款：在本合同签订后_________日内，支付人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元；支付方式为银行转账，账户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

(2)尾款：在本合同约定的商铺交付完成并办理完毕交接手续后_________日内，支付人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元；支付方式为银行转账，账户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

(3)（如有其他支付方式或节点，可继续约定）

3.2上述款项支付后，转让人应向受让人出具等额、合法的收款凭证。

第四条过户手续与税费承担

4.1转让人负责在本合同签订后_________日内，向有关部门申请办理该商铺的产权过户手续，并将过户所得的全部产权证照交付给受让人。受让人应积极配合转让人办理相关过户手续。

4.2与该商铺转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税、土地增值税等——具体税种及税率以届时有效税法规定为准）由_________（选择：转让人/受让人/双方按比例）承担。

第五条商铺交付与交接

5.1转让人应于_________年_________月_________日前，将该商铺交付给受让人。交付地点为：_________。

5.2交付时，转让人应向受让人提供该商铺的钥匙、门禁卡、营业执照（如有）、租赁合同文件（如有）及其他相关文件。

5.3双方应在交付现场对商铺的装修、设备、设施状况进行查验，并签署《商铺交接确认书》。确认书应列明交付时商铺的状况，并注明如有瑕疵，转让人应在合理期限内承担保修责任。受让人在签署确认书后，视为已确认接受该商铺的现状。

5.4交付完成后，该商铺的风险由受让人承担。

第六条装修、设备与经营资质

6.1本合同项下的转让包含该商铺现有的装修和设备（如双方另有约定除外）。转让人保证其对移交的装修和设备拥有合法权利，且在合理使用年限内不存在严重影响使用的质量问题。

6.2如该商铺正在经营，双方确认：_________（例如：与原承租方签订的租赁合同由受让人继续履行/转让人负责将租赁合同权利义务转让给受让人/双方另行协商处理）。转让人应在本合同签订后_________日内，向受让人提供该商铺相关的经营资质证明文件（如营业执照、食品经营许可证等）的复印件，并协助受让人在合理期限内办理完毕相关资质的变更手续。转让人保证其提供的相关经营资质合法有效，且不存在任何权利限制或债务纠纷。因转让导致受让人无法继续使用相关经营资质或遭受损失的，由转让人承担全部责任。

第七条双方权利与义务

7.1转让人权利与义务：

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