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商铺转让合同模板2025年

甲方（转让方）：[转让方法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

地址：[转让方地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：[受让方法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

地址：[受让方地址]

联系电话：[受让方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1甲方自愿将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，使用面积为[使用面积平方米数]平方米，楼层为[楼层号]楼，层高为[层高米数]米。

1.3该商铺结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，室内装修状况为[详细描述装修情况，如简装、精装，主要装修材料和设施等]，附属设施包括但不限于[列明附属设施，如空调、电梯、消防系统、水电线路等]。

1.4该商铺的权属证明文件为[列明权属证明文件名称及编号，如《不动产权证书》第[证书编号]号或有效《房屋租赁合同》等]，相关权属状态说明：[详细说明是否存在抵押、查封、租赁或其他权利负担等情况]。

第二条转让方式与期限

2.1本合同项下的转让为[选择：所有权转让/经营权转让/租赁权转让]。

2.2转让生效时间为自本合同双方签字盖章之日起/自[约定其他生效条件]之日起。

第三条转让价格与支付方式

3.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]）。

3.2该转让价格包含但不限于[说明价格包含内容，如是否包含现有设备、债权债务等]。

3.3支付方式：乙方应于[约定支付时间，如本合同签订之日/商铺交付之日]前一次性将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.4如选择分期支付，则支付计划为：第一期[金额]元，于[日期]支付；第二期[金额]元，于[日期]支付；[如有更多期数，依次列出]。

3.5本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额小写]），该定金用于担保本合同的履行。若乙方发生根本违约，该定金不予退还；若甲方发生根本违约，甲方应双倍返还该定金。双方均非根本违约的，定金抵作转让价款。

3.6与本合同转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定分别承担/双方协商确定承担方式]。

第四条商铺交付与交接

4.1甲方应于[交付日期]前，将该商铺按照[选择：现状/约定修复状态]交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的面积、结构、装修、附属设施及现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。确认书作为本合同不可分割的一部分。

4.3交付范围包括但不限于该商铺的[详细说明交付范围，如室内所有固定装修、设备设施等]。

4.4甲乙双方应在交付当日结清该商铺交付前由甲方承担的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、欠费等，结清情况以甲方提供的缴费凭证为准。乙方接手后，上述费用的缴交义务转移至乙方。

4.5甲方应配合乙方办理与本商铺相关的[列明需要移交的证照或文件，如不动产权证书/租赁合同、水电卡、物业钥匙等]的移交手续。相关费用由[选择：甲方承担/乙方承担]。

4.6转让过程中，甲方应向乙方书面告知该商铺不存在未告知的抵押、查封、征收、第三方权利主张等影响乙方取得或使用该商铺的情况。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理过户或使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

第五条过渡期与权利义务转移

5.1自本合同签订之日起至该商铺最终所有权/使用权转移登记完成之日止，为过渡期。过渡期内，该商铺产生的[选择：收益/风险]由[选择：甲方/乙方]承担。

5.2除本合同另有约定外，自该商铺所有权/使用权转移登记完成之日起，与该商铺相关的全部权利和义务转移至乙方。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之[约定比例]的违约金，逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让款并支付总计转让价款[约定比例，如20%]的违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之[约定比例]的违约金，逾期超过