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国内外土地利用研究现状梳理

一、国内土地利用研究核心方向与实践进展

国内土地利用研究紧密围绕国家发展战略需求，呈现“问题导向+政策响应+技术赋能”的鲜明特征，核心聚焦三大领域：

（一）土地利用变化的生态效应评估

以土地利用转型对生态系统服务的影响为核心研究议题。例如，针对1996-2004年土地利用规划实施周期的研究显示，全国土地利用变化导致生态服务功能整体提升0.91%，其中水域和林地面积增加是正向驱动的关键因素，而城市及交通建设用地扩张则造成生态服务功能下降。区域差异特征显著：天津市因生态用地优化使生态服务功能增幅达5.69%，上海市则因高强度城镇开发导致功能下降9.79%。在生态服务类型细分中，气候调节功能提升最快（3.43%），而生物资源控制功能降幅最大（2.26%），反映出土地利用对不同生态系统功能的差异化影响。

（二）城镇存量土地集约利用与整治

伴随城镇化进入“存量提质”阶段，低效用地再开发成为研究热点。当前我国城镇普遍存在布局散乱、利用粗放等问题，闲置土地与低效用地并存引发系列“城市病”。对此，研究重点集中于土地整治工具的创新应用：广东省以“存量腾挪”为核心，通过闲置土地处置（2023年累计4.6万亩）、“三旧”改造（2.96万亩）等手段优化产业布局；浙江省则推行全域土地综合整治，在城郊区域实现城乡有机更新，在产业集聚区通过“腾笼换鸟”等组合策略培育新质生产力，为优质项目释放发展空间。相关研究普遍强调“三生空间”统筹融合，推动生产、居住与公共服务用地的协同配置。

（三）政策驱动下的土地利用转型

紧扣“耕地保护”“乡村振兴”等国家政策，开展土地利用结构优化研究。在耕地保护领域，聚焦永久基本农田划定与动态监测技术；在乡村地区，探索宅基地退出机制与集体经营性建设用地入市路径。研究方法上，已形成“政策解读-效应评估-优化建议”的成熟框架，如通过分析土地增减挂钩政策在不同区域的实施效果，提出差异化的指标配置方案。

二、国际土地利用研究核心方向与技术创新

国际研究以“全球化视角+理论建构+技术突破”为特色，在理论体系、研究方法与实践模式上形成多元发展格局：

（一）土地利用变化的全球关联与理论建模

基于“土地系统科学”理论框架，重点研究全球化背景下土地利用的跨区域传导机制。例如，通过构建“贸易-土地-生态”关联模型，揭示发达国家消费需求对发展中国家土地利用转型的驱动作用。在理论创新上，“土地利用转型”理论不断深化，从单一土地类型变化研究转向“形态-功能-效率”多维转型分析，为全球土地可持续利用提供理论支撑。

（二）数字化技术驱动的精准研究方法

技术创新引领研究范式升级，形成“空天地一体化”监测体系：利用高分辨率遥感（HRRS）、InSAR等技术实现土地利用变化的精细化识别；结合机器学习算法构建土地利用需求预测模型，精度较传统方法提升30%以上。德国、荷兰等国家将数字孪生技术应用于土地整治规划，实现“规划-实施-监测”全流程动态模拟，其土地整治工具已形成百年成熟经验，为全球提供技术参考。

（三）可持续发展目标下的多元实践模式

围绕SDG15（陆地生态保护）等目标，探索差异化土地利用模式：在欧洲，研究聚焦农地生态补偿机制，通过“生态系统服务付费”（PES）制度平衡农业生产与生物多样性保护；在非洲，重点解决人口增长与土地退化的矛盾，推广“雨养农业+水土保持”的复合利用模式；在北美，开展城市蔓延管控研究，建立“精明增长”的土地利用评价指标体系。

三、国内外研究的共性特征与差异对比

（一）共性研究维度

技术方法趋同：均以“3S技术+模型模拟”为核心研究手段，注重长期动态监测与趋势预测。

价值导向一致：将“生态保护与利用平衡”作为核心目标，强调土地利用的可持续性。

政策关联紧密：研究内容均响应时代需求，如国内对接“高质量发展”，国际聚焦“全球可持续发展”。

（二）核心差异辨析

维度

国内研究

国际研究

研究导向

政策响应与问题解决

理论建构与全球视野

关注重点

城镇存量用地、耕地保护

全球土地关联、生物多样性保护

技术应用

侧重本土化技术适配

引领前沿技术创新与标准化

实践路径

政府主导的大规模整治

多元主体参与的市场化机制

四、研究发展趋势展望

跨学科融合深化：生态学、经济学与计算机科学交叉融合，推动“土地-生态-经济”系统耦合研究。

技术精度提升：无人机遥感、区块链等技术的应用，实现土地利用监测与产权管理的实时化、透明化。

区域协同加强：国内研究将强化“城市群土地统筹”，国际研究聚焦“跨国土地利用协同治理”，应对全球性生态挑战。