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商铺排屋租赁合同2025年完整内容

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于______市______区______街道______号______楼的______号商铺排屋出租给乙方使用。该商铺排屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米，结构为一层带院子，二层阁楼，现有装修状况为______，包含的家具、设备有______。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该商铺排屋用于______经营。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整（大写：____________）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏、无欠费的情况下，甲方将押金无息退还乙方。

4.租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如遇政府出台新的税收政策或调整租金指导价，双方可另行协商调整租金。

第五条物业费用

租赁期间，乙方负责支付该商铺排屋使用期间产生的下列费用：

1.水费；

2.电费；

3.物业管理费；

4.停车费；

5.其他费用：______。

上述费用由乙方承担，并按时缴纳。

第六条维修责任

1.乙方在使用期间应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的完好。

2.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋主体结构及原有大型设施（如院墙、屋顶、水电主管道等）的维修责任由甲方承担。

4.乙方发现房屋及设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期未修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方。

第八条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达______天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）拖欠各项费用达______元的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的房屋不符合约定条件的；

（2）未按约定时间交付房屋的；

（3）擅自收回房屋的；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4.租赁期间，国家有关税收政策发生变化的，按国家规定执行。

5.本合同项下的房屋租赁备案按国家和地方相关规定执