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房地产销售代理合同协议（经纪人版）

甲方（委托人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（代理人）：________________________

营业执照注册号：______________________

机构名称：____________________________

法定代表人/负责人：___________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

经纪执业资格证书号（如适用）：_________

鉴于甲方拥有位于__________________________________（以下简称“该房产”）的合法权利，并希望委托乙方向该房产进行销售（或租赁）（以下简称“委托事项”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条委托事项与房产信息

1.1甲方委托乙方代理销售（或租赁）的房产信息如下：

*房产坐落地址：____________________________________________________

*房产权利状况：____________________________________________________（例如：商品房、存量房、租赁权等）

*房产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，使用面积______平方米

*房产结构/户型/楼层/朝向：__________________________________________

*房产权属证明编号：_______________________________________________

*房产权利限制情况：_________________________________________________（例如：无抵押、已抵押、查封等，请说明）

1.2甲方保证其提供的上述房产信息及权属证明文件真实、合法、有效，并对其因提供虚假信息或文件给乙方及第三方造成的任何损失承担全部责任。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议有效期内，根据甲方授权，以甲方名义就该房产进行销售（或租赁）代理活动。

2.2乙方的具体代理权限包括但不限于：

*代为发布该房产销售（或租赁）信息、广告；

*接待、接待潜在客户（买家/租客），安排带看该房产；

*在甲方授权范围内代为报价及与潜在客户进行初步沟通；

*根据甲方指示，代为准备、审核销售（或租赁）相关文件；

*代理签署该房产销售（或租赁）合同（以甲方为合同一方当事人）；

*根据甲方指示，代为收取该房产销售（或租赁）定金、房价款（或租金）等款项，并按约定转交甲方；

*代理办理与该房产销售（或租赁）相关的其他事宜，具体以甲方书面指示为准。

2.3乙方不得超出本协议约定的代理权限行事。任何超出权限的行为，未经甲方书面明确授权，均视为无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。

2.4甲方授予乙方的代理权限为：□全权代理□非全权代理（请选择并说明具体权限范围）。

第三条代理期限

3.1本协议代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。

3.2若代理期限内该房产成功完成销售（或租赁），本协议自动终止。

3.3若代理期限届满，该房产尚未成功销售（或租赁），经甲乙双方协商一致，可续签本协议，续签期限______天/月。

3.4在本协议有效期内，如甲方自行或委托第三方完成该房产销售（或租赁），本协议自动终止。

第四条代理报酬

4.1若在本协议有效期内，经乙方努力，该房产成功完成销售（或租赁），甲方同意向乙方支付代理报酬（佣金）。

4.2代理报酬的计算方式为：该房产最终成交总价的______%。

*成交总价指：_________________________________________________________（例如：买卖合同总金额、租赁合同年租金总额等，请明确）

4.3支付条件：甲方应在该房产正式成交交易完成，且相关款项（□首付款/□全部房款/□租金首期款等）按