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2025年房地产经纪人房地产广告合规性综合模拟测试（二）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告合规性综合模拟测试（二）

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告合规性综合模拟测试（二）专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、项目名称和地址

B、价格和促销信息

C、升值或投资回报承诺

D、开发企业名称

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》明确禁止房地产广告含有升值

或投资回报的承诺，以防止误导消费者。A、B、D选项均为广告中允许且必要的信息。

知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：部分从业者可能误认为“投资回报”是吸引客

户的合理手段，但法律明确禁止此类承诺。

2、房地产广告中涉及面积的表述，应当符合以下哪项要求？

A、可以仅标注建筑面积

B、必须同时注明建筑面积和套内面积

C、可以省略面积单位

D、允许使用“约”字模糊表述

【答案】B

【解析】正确答案是B。《商品房销售管理办法》规定，房地产广告中涉及面积的，

必须标明建筑面积和套内面积。A选项不完整，C、D选项违反了广告真实性和明确性

原则。知识点：房地产广告面积标注规范。易错点：部分广告为简化表述仅标注建筑面

积，可能构成违规。

3、下列哪项行为属于房地产广告中的虚假宣传？

A、宣传项目周边有规划中的地铁线路

B、使用“豪华装修”等主观描述

C、宣称“零首付”购房

D、标注实际成交价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。“零首付”违反了金融监管规定，属于虚假宣传。A选项需注

明“规划中”，否则可能违规；B选项是主观描述，不构成虚假；D选项是真实信息。知识

点：房地产广告真实性要求。易错点：部分从业者可能混淆“规划中”与“已建成”的区别。

4、房地产广告中引用统计数据时，应当注明什么？

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A、数据来源

B、统计时间

C、统计机构

D、以上全部

【答案】D

【解析】正确答案是D。《广告法》规定，广告中使用数据应当真实、准确，并注明

出处。A、B、C选项均不完整。知识点：广告数据引用规范。易错点：部分广告为增强

说服力随意引用数据但未注明来源，可能构成违规。

5、房地产广告中不得使用以下哪类称谓？

A、“国家级”项目

B、“优质”楼盘

C、“宜居”社区

D、“精品”户型

【答案】A

【解析】正确答案是A。《广告法》禁止使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语。

B、C、D选项属于合理的主观描述。知识点：广告绝对化用语禁止规定。易错点：部分

从业者可能误认为“国家级”是正面宣传，但法律明确禁止。

6、房地产广告中涉及贷款服务的，应当符合以下哪项要求？

A、可以承诺“无条件贷款”

B、需注明“贷款需银行审批”

C、可以省略贷款条件

D、允许夸大贷款额度

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产广告中涉及贷款服务的，必须注明“贷款需银行审批”

等风险提示。A、C、D选项均违反了金融广告真实性原则。知识点：房地产广告贷款

服务规范。易错点：部分广告为吸引客户简化贷款条件，可能构成误导。

7、下列哪项内容可以在房地产广告中宣传？

A、学区房承诺

B、产权年限

C、未获批准的配套设施

D、返本销售

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权年限是法定信息，可以宣传。A、C、D选项均违反了

《房地产广告发布暂行规定》。知识点：房地产广告允许与禁止内容区分。易错点：部分

广告为吸引客户承诺学区房，但实际可能无法兑现。

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8、房地产广告中涉