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2025年房地产经纪人不同建筑结构（钢混、砖混）重置成本差异专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不同建筑结构（钢混、砖混）重置成

本差异专题试卷及解析

2025年房地产经纪人不同建筑结构（钢混、砖混）重置成本差异专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在建筑结构中，钢筋混凝土结构（钢混）相比砖混结构，其重置成本通常更高

的主要原因是？

A、施工周期更短

B、材料成本更高

C、维护成本更低

D、抗震性能更好

【答案】B

【解析】正确答案是B。钢筋混凝土结构使用的钢筋、水泥等材料成本显著高于砖

混结构的砖、砂浆等材料。A选项施工周期短是优势但不是成本高的原因；C选项维护

成本低是长期效益；D选项抗震性能好是技术优势。知识点：建筑材料成本对重置成本

的影响。易错点：容易混淆技术优势与成本因素。

2、砖混结构建筑在重置成本评估中，通常适用于？

A、高层住宅

B、大跨度厂房

C、低层住宅

D、超高层建筑

【答案】C

【解析】正确答案是C。砖混结构由于承重能力有限，通常适用于低层住宅（如6

层以下）。A、B、D选项由于高度或跨度要求，必须采用钢混结构。知识点：建筑结构

的适用范围。易错点：容易忽略结构类型与建筑高度的关系。

3、在重置成本计算中，钢混结构的间接费用通常高于砖混结构，主要是因为？

A、施工技术复杂

B、人工成本更高

C、设备租赁费用高

D、材料运输成本高

【答案】A

【解析】正确答案是A。钢混结构施工技术复杂，需要更多专业技术人员和监理，导

致间接费用增加。B、C、D选项虽然也是成本因素，但不是间接费用的主要差异点。知

识点：间接费用的构成因素。易错点：容易混淆直接费用与间接费用。

4、砖混结构建筑在重置成本评估中，其墙体部分的成本占比通常为？

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A、10%20%

B、20%30%

C、30%40%

D、40%50%

【答案】C

【解析】正确答案是C。砖混结构中，墙体作为主要承重构件，材料成本占比通常

在30%40%。A、B选项比例过低；D选项比例过高。知识点：砖混结构成本构成。易

错点：容易低估墙体在砖混结构中的成本占比。

5、钢混结构建筑在重置成本评估中，影响成本的关键因素是？

A、钢筋用量

B、混凝土标号

C、模板工程

D、所有选项都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。钢筋用量、混凝土标号和模板工程都是钢混结构成本的关

键因素。A、B、C选项都是重要因素，但不全面。知识点：钢混结构成本影响因素。易

错点：容易忽略模板工程的重要性。

6、砖混结构建筑在重置成本评估中，其基础部分通常采用？

A、独立基础

B、条形基础

C、筏板基础

D、桩基础

【答案】B

【解析】正确答案是B。砖混结构荷载较小，通常采用成本较低的条形基础。A、C、

D选项适用于荷载较大的钢混结构。知识点：基础类型与建筑结构的关系。易错点：容

易混淆不同基础类型的适用条件。

7、在重置成本评估中，钢混结构的折旧年限通常比砖混结构？

A、更长

B、更短

C、相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。钢混结构耐久性更好，折旧年限通常比砖混结构长。B、C

选项错误；D选项不准确。知识点：建筑结构与折旧年限的关系。易错点：容易忽略耐

久性对折旧的影响。

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8、砖混结构建筑在重置成本评估中，其楼板通常采用？

A、现浇混凝土楼板

B、预制混凝土楼板

C、木楼板

D、钢楼板

【答案】B

【解析】正确答案是B。砖混结构通常采用成本较低的预制混凝土楼板。A选项成

本高；C、D选项不适用于砖混结构。知识点：砖混结构楼板类型。易错点：容易混淆

现浇与预制楼板的适用条件。

9、在重置成本评估中，钢混结构的抗震性能优于砖混结构，主要是因为？

A、材料强