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2025年房地产经纪人二手房定义在房源信息发布中的准确性要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人二手房定义在房源信息发布中的准确

性要求专题试卷及解析

2025年房地产经纪人二手房定义在房源信息发布中的准确性要求专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房源信息发布中，关于“二手房”的正确定义是什么？

A、从未被交易过的房产

B、已办理产权登记并再次上市交易的房产

C、开发商直接出售的新建商品房

D、仅用于出租的房产

【答案】B

【解析】正确答案是B。二手房是指已被购买或自建并取得所有权证书，再次上市

交易的房产。A选项描述的是新房；C选项是新建商品房；D选项与交易性质无关。知

识点：房产分类标准。易错点：将”二手”简单理解为”旧房”。

2、房源信息发布时，以下哪项属于必须准确披露的二手房产权信息？

A、原业主的职业

B、房屋建成年代

C、产权年限及性质

D、周边商业配套

【答案】C

【解析】正确答案是C。产权年限及性质是法定必须披露的核心信息。A、B、D虽

属重要信息，但非产权核心要素。知识点：信息披露规范。易错点：混淆”重要信息”与”

法定披露信息”。

3、二手房房源信息中”满五唯一”的准确含义是？

A、房龄满5年且业主唯一住房

B、产权证满5年且业主唯一住房

C、产权证满5年且家庭唯一住房

D、房龄满5年且家庭唯一住房

【答案】C

【解析】正确答案是C。“满五”指产权证满5年，“唯一”指家庭唯一住房。A、D的房

龄标准错误；B的家庭范围不完整。知识点：税收优惠政策。易错点：混淆”产权年限”

与”房龄”。

4、在房源描述中，以下哪项属于禁止使用的虚假宣传用语？

A、“南北通透”

B、“随时看房”

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C、“学区房”

D、“投资回报率30%”

【答案】D

【解析】正确答案是D。具体投资回报率承诺违反广告法。A、B、C属客观描述（需

确保真实性）。知识点：广告宣传规范。易错点：将”预期收益”与”承诺回报”混淆。

5、二手房房源面积标注应遵循的原则是？

A、以建筑面积为准

B、以套内面积为准

C、同时标注建面和套内

D、以房产证登记面积为准

【答案】D

【解析】正确答案是D。房产证登记面积是法定依据。A、B、C可作为补充说明，

但非主要标准。知识点：面积测量规范。易错点：忽视产权登记的法律效力。

6、关于二手房房源图片发布，以下哪项不符合规范？

A、使用实景拍摄照片

B、适度美化处理

C、使用样板间图片

D、标注拍摄日期

【答案】C

【解析】正确答案是C。样板间图片可能误导购房者。A、B、D属合理展示方式。

知识点：影像资料规范。易错点：混淆”美化”与”虚假”的界限。

7、房源信息中”产权清晰”的准确表述应包含？

A、无查封抵押

B、无纠纷诉讼

C、符合上市交易条件

D、以上全部

【答案】D

【解析】正确答案是D。产权清晰需同时满足A、B、C三项条件。知识点：产权状

态审查。易错点：忽视”符合交易条件”这一综合要求。

8、二手房价格发布时，以下哪项属于违规行为？

A、标注总价和单价

B、标注税费承担方

C、标注”可议价”

D、标注”最低价”

【答案】D

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【解析】正确答案是D。“最低价”属绝对化用语违反广告法。A、B、C属正常价格

信息。知识点：价格公示规范。易错点：将”议价空间”与”价格承诺”混淆。

9、关于二手房学区信息的发布，正确做法是？

A、直接标注”名校学区”

B、注明教育部门划分依据

C、承诺入学资格

D、不提及学区信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。需客观说明划分依据。A、C属违规承诺；D剥夺知情权。

知识点：教育配套信息披露。易错点：忽视学区划分的政