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2025年房地产经纪人测绘图件在房地产广告宣传中的合规性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人测绘图件在房地产广告宣传中的合规

性专题试卷及解析

2025年房地产经纪人测绘图件在房地产广告宣传中的合规性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中使用的测绘图件必须具备什么条件？

A、由开发商自行绘制

B、经过房地产管理部门备案

C、标注“示意图”字样

D、包含所有配套设施信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》规定，房地产广告中使用的测绘图件必须经过房

地产管理部门备案，确保其真实性和合法性。A选项错误，开发商自行绘制的图件不具

备法律效力；C选项错误，仅标注“示意图”不能免除备案要求；D选项错误，图件只需

包含必要信息，而非所有配套设施。知识点：测绘图件备案制度。易错点：混淆“示意

图”标注与备案要求。

2、房地产广告中的户型图若标注“面积以实测为准”，这种做法是否合规？

A、完全合规

B、不合规，需明确标注误差范围

C、不合规，需提供实测面积

D、合规，但需同时标注预测面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据规定，户型图可标注“面积以实测为准”，但必须同时标

注预测面积。A选项错误，仅标注“以实测为准”不够完整；B选项错误，误差范围不是

必须标注内容；C选项错误，实测面积在交房时才能提供。知识点：户型图面积标注规

范。易错点：忽略预测面积的同步标注要求。

3、房地产广告中使用卫星地图作为区位图时，必须注意什么？

A、地图必须为最新版本

B、需标注地图来源

C、需添加比例尺

D、需突出显示项目位置

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《测绘法》规定，使用卫星地图必须标注地图来源，确

保合法性。A选项错误，地图版本并非强制要求；C选项错误，比例尺不是必须添加项；

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D选项错误，突出显示项目位置属于营销手段而非合规要求。知识点：卫星地图使用规

范。易错点：混淆营销需求与合规要求。

4、房地产广告中的交通配套图若标注“地铁规划中”，这种表述是否合规？

A、合规，属常见表述

B、不合规，需明确规划审批状态

C、不合规，需标注具体开通时间

D、合规，但需添加免责声明

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，规划中的交通配套需明确标注规划审批状态。A

选项错误，常见表述不代表合规；C选项错误，具体开通时间无法确定；D选项错误，

免责声明不能替代必要信息。知识点：规划配套标注规范。易错点：忽视规划状态的具

体说明。

5、房地产广告中使用效果图时，必须满足什么条件？

A、效果图需与实景完全一致

B、需标注“效果图”字样

C、需包含周边环境

D、需标注设计单位

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，效果图必须标注“效果图”字样，避免误导消费

者。A选项错误，效果图无法与实景完全一致；C选项错误，周边环境不是必须包含项；

D选项错误，设计单位不是必须标注项。知识点：效果图使用规范。易错点：混淆效果

图与实景图的要求。

6、房地产广告中的楼栋分布图若未标注指北针，是否合规？

A、合规，指北针非必须项

B、不合规，必须标注指北针

C、合规，但需标注比例尺

D、不合规，需同时标注指北针和比例尺

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据测绘规范，楼栋分布图必须标注指北针。A选项错误，

指北针是必须项；C选项错误，比例尺不能替代指北针；D选项错误，比例尺不是必须

项。知识点：楼栋分布图规范。易错点：忽视指北针的必要性。

7、房地产广告中的绿化率图若标注“绿化率约30%”，这种表述是否合规？

A、合规，属常见表述

B、不合规，需标注精确数值

C、不合规，需标注计算依据

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