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2025年房地产经纪人提前还款中的客户教育专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人提前还款中的客户教育专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人提前还款中的客户教育专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、客户在办理提前还款时，房地产经纪人应首先提醒客户关注哪项内容？

A、银行的服务态度

B、贷款合同中的提前还款条款

C、银行的地理位置

D、还款时的天气情况

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款合同中的提前还款条款直接关系到客户是否需要支付

违约金、提前还款的申请流程等核心利益，是客户必须优先了解的内容。A、C、D选

项与客户的实际利益关系不大，不是优先关注点。知识点：贷款合同条款解读。易错点：

客户可能只关注还款金额而忽略合同细节。

2、以下哪项不是提前还款的常见方式？

A、一次性还清

B、部分提前还款，期限不变

C、部分提前还款，缩短期限

D、延长还款期限

【答案】D

【解析】正确答案是D。提前还款的核心是减少债务，延长还款期限与提前还款的

目的相悖。A、B、C是常见的提前还款方式。知识点：提前还款方式分类。易错点：客

户可能误以为延长还款期限也是一种还款方式。

3、客户提前还款后，房地产经纪人应建议客户做什么？

A、立即申请新的贷款

B、向银行索取还款凭证

C、忽视后续通知

D、随意处置房产

【答案】B

【解析】正确答案是B。还款凭证是客户完成还款的重要证明，未来可能涉及房产

解押等手续，必须妥善保管。A、C、D选项均不符合逻辑或可能带来风险。知识点：还

款后续手续。易错点：客户可能忽略凭证的重要性。

4、提前还款的违约金通常与以下哪项因素直接相关？

A、客户的年龄

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B、还款金额的大小

C、贷款已履行的年限

D、银行员工的工号

【答案】C

【解析】正确答案是C。违约金的计算通常与贷款已履行的年限挂钩，年限越长，违

约金可能越低甚至免除。A、B、D选项与违约金无关。知识点：违约金计算规则。易

错点：客户可能误以为违约金是固定金额。

5、房地产经纪人在客户教育中应强调，提前还款的最主要目的是？

A、减少利息支出

B、提升银行业绩

C、增加房产价值

D、改善邻里关系

【答案】A

【解析】正确答案是A。提前还款的核心优势是减少未来的利息支出，从而降低还

款总成本。B、C、D选项与提前还款的直接目的无关。知识点：提前还款的经济意义。

易错点：客户可能被次要目的误导。

6、客户在提前还款前，房地产经纪人应建议其做什么？

A、直接去银行排队

B、咨询银行具体流程

C、自行研究法律条文

D、听取朋友建议

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行的具体流程是客户必须遵守的，提前咨询可以避免无

效操作。A、C、D选项可能导致效率低下或信息错误。知识点：提前还款流程咨询。易

错点：客户可能过于自信而忽略专业咨询。

7、以下哪项是提前还款的潜在风险？

A、银行倒闭

B、影响个人信用记录

C、房产贬值

D、利率上涨

【答案】B

【解析】正确答案是B。如果提前还款操作不当（如未及时更新还款计划），可能影

响信用记录。A、C、D选项与提前还款无直接关联。知识点：提前还款的风险管理。易

错点：客户可能低估操作风险。

8、房地产经纪人应如何向客户解释“部分提前还款，期限不变”？

2025年房地产经纪人提前还款中的客户教育专题试卷及解析3

A、每月还款额减少，总期限不变

B、每月还款额不变，总期限缩短

C、每月还款额增加，总期限不变

D、每月还款额不变，总期限延长

【答案】A

【解析】