2025年拍卖师强制拍卖（司法、罚没）报价的严谨性与程序性专题试卷及解析.pdf

2025年拍卖师强制拍卖（司法、罚没）报价的严谨性与程序性专题试卷及解析1

2025年拍卖师强制拍卖（司法、罚没）报价的严谨性与程

序性专题试卷及解析

2025年拍卖师强制拍卖（司法、罚没）报价的严谨性与程序性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在司法强制拍卖中，拍卖师接受委托后，首要且必须核实的关键文件是？

A、拍卖标的的市场评估报告

B、执行法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书

C、竞买人的保证金缴纳凭证

D、拍卖标的的权属证明原件

【答案】B

【解析】正确答案是B。司法强制拍卖的合法性来源于执行法院的强制力，拍卖裁

定书和协助执行通知书是启动拍卖程序的法律依据，是拍卖师接受委托、核实拍卖合法

性的根本。A选项评估报告是确定保留价的参考，但不是启动拍卖的法定前提；C选项

竞买人凭证是拍卖过程中的文件，而非委托前核实的核心；D选项权属证明在司法拍卖

中通常由法院查封扣押，拍卖师依据法院文书操作，无需自行核实原件。知识点：司法

强制拍卖的委托依据。易错点：容易将评估报告或权属证明误认为是首要文件，忽略了

司法拍卖的强制执行属性。

2、关于强制拍卖中保留价的确定与保密，下列说法正确的是？

A、保留价必须等于评估价，且不得向任何竞买人透露

B、保留价由法院和拍卖师协商确定，应在拍卖前公示

C、保留价由法院参照评估价确定，拍卖师负有保密义务

D、保留价由拍卖师根据市场行情自主确定，无需告知法院

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖

财产的规定》，拍卖财产的保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价

确定。保留价应当严格保密，在拍卖前不得告知任何竞买人。A选项“必须等于评估价”

过于绝对，法院是“参照”确定；B选项“公示”是错误的，保留价必须保密；D选项“拍卖

师自主确定”是错误的，确定权在法院。知识点：强制拍卖保留价的确定主体与保密原

则。易错点：混淆保留价的确定主体和保密要求，误以为评估价就是保留价。

3、在罚没物品拍卖中，拍卖师发现委托方提供的物品描述与实物严重不符，且可

能影响成交价时，正确的处理方式是？

A、为维护委托方关系，按委托方描述进行拍卖

B、立即暂停拍卖，向委托方书面报告并要求更正

C、在拍卖现场口头说明差异，继续拍卖

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D、自行修改描述，使其与实物一致后拍卖

【答案】B

【解析】正确答案是B。拍卖师的核心职责是“三公一诚”（公开、公平、公正、诚实

信用）。当发现标的物信息重大失实时，必须暂停程序，向委托方（如财政、海关等罚

没机关）正式报告，要求其出具更正说明或重新委托，这是程序严谨性的体现。A选项

违背了诚实信用原则；C选项口头说明不足以弥补信息不对称，且程序不规范；D选项

拍卖师无权自行修改委托方提供的正式文件。知识点：拍卖师的审查义务与瑕疵处理程

序。易错点：在维护委托关系和坚守职业操守之间摇摆，选择不规范的变通处理方式。

4、司法强制拍卖中，若拍卖标的为不动产，拍卖师在拍卖会前必须履行的程序性

义务不包括？

A、在拍卖标的现场进行展示并张贴拍卖公告

B、核实该不动产上是否存在租赁权、抵押权等权利负担

C、组织竞买人实地勘察，并解答其关于权利状况的询问

D、向所有竞买人承诺该不动产能够顺利办理过户手续

【答案】D

【解析】正确答案是D。拍卖师有义务如实、全面披露标的已知信息，包括权利负

担（B选项），并组织看样（C选项），现场展示和公告（A选项）也是法定要求。但对

于能否顺利过户，可能涉及案外人异议、历史遗留问题等非拍卖师所能控制的因素，拍

卖师不能做出绝对承诺，只能告知竞买人“按现状拍卖”，过户风险由买受人自行承担或

依据法院裁定处理。知识点：拍卖师的信息披露义务与风险告知边界。易错点：为促成

交易而做出超出自身职责范围的承诺。

5、在强制拍卖的竞价环节，出现最高应价低于保留价的情形时，拍卖师应当如何

操作？

A、宣布流拍，并立即结