2025年房地产经纪人二手房交易资金监管机构的选择与服务专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人二手房交易资金监管机构的选择与服务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人二手房交易资金监管机构的选择与服

务专题试卷及解析

2025年房地产经纪人二手房交易资金监管机构的选择与服务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、二手房交易资金监管的核心目的是什么？

A、提高交易效率

B、保障交易资金安全

C、简化交易流程

D、降低交易成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。二手房交易资金监管的核心目的是通过第三方机构对交易

资金进行监管，确保买卖双方的资金安全，防止资金被挪用或出现交易风险。A、C、D

选项虽然可能是监管带来的附加效应，但并非核心目的。知识点：资金监管的核心功能。

易错点：考生可能误选A或C，因为监管确实能提高效率和简化流程，但这些不是首

要目标。

2、以下哪个机构通常不具备二手房交易资金监管资格？

A、商业银行

B、住房公积金管理中心

C、房地产经纪公司

D、地方住建部门指定的监管机构

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪公司通常不具备资金监管资格，监管机构多为

商业银行、公积金管理中心或政府指定机构。知识点：监管机构的资质要求。易错点：

考生可能误选B，因为公积金管理中心确实可以参与监管。

3、资金监管协议通常由哪几方签署？

A、买方和卖方

B、买方、卖方和监管机构

C、买方和监管机构

D、卖方和监管机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管协议需由买方、卖方和监管机构三方共同签署，以

确保各方权利义务明确。知识点：资金监管协议的签署主体。易错点：考生可能忽略监

管机构的参与，误选A。

4、在资金监管过程中，监管机构的主要职责是什么？

2025年房地产经纪人二手房交易资金监管机构的选择与服务专题试卷及解析2

A、协助房屋过户

B、保管交易资金并按约定划转

C、评估房屋价值

D、提供贷款服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。监管机构的核心职责是保管交易资金并在满足约定条件后

划转资金。A、C、D选项均非监管机构的职责。知识点：监管机构的职责范围。易错

点：考生可能误选A，因为监管与过户相关，但监管机构不直接参与过户。

5、以下哪种情况可能导致资金监管失败？

A、买方未按时存入资金

B、房屋价格高于市场价

C、卖方拒绝交房

D、买方贷款未获批

【答案】A

【解析】正确答案是A。买方未按时存入资金会导致监管无法启动，而B、C、D选

项虽可能影响交易，但不直接导致监管失败。知识点：资金监管的失败原因。易错点：

考生可能误选D，因为贷款问题确实会影响交易，但监管本身仍可进行。

6、资金监管账户的性质通常是什么？

A、活期存款账户

B、定期存款账户

C、专用结算账户

D、基本存款账户

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金监管账户是专用结算账户，专门用于交易资金的保管

和划转。知识点：监管账户的性质。易错点：考生可能误选A，因为活期账户常见，但

监管账户有特殊用途。

7、在资金监管中，监管机构收取的费用通常由谁承担？

A、买方

B、卖方

C、买卖双方共同承担

D、监管机构自行承担

【答案】C

【解析】正确答案是C。监管费用通常由买卖双方协商分担，具体以协议约定为准。

知识点：监管费用的承担方。易错点：考生可能误选A或B，因为费用承担需双方协

商。

2025年房地产经纪人二手房交易资金监管机构的选择与服务专题试卷及解析3

8、资金监管协议解除的条件通常不包括以下哪项？

A、交易双方协商一致

B、房屋无法过户

C、买方违约

D、监管机构单方面决定

【答案】D

【解析】正确答案是D。监管机构无权单方面解除协议，解除