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2025年房地产经纪人经济适用房政策的区域差异与比较专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房政策的区域差异与比较专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房政策的区域差异与比较专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年，北京市经济适用房申请条件中，对家庭年收入的要求通常比上海市更

严格，这主要反映了什么政策导向？

A、北京市土地资源更稀缺

B、北京市更注重保障房的公平性

C、上海市更注重吸引人才

D、北京市财政实力更强

【答案】B

【解析】正确答案是B。北京市作为首都，在保障房政策上更强调公平性和精准保

障，因此对申请条件的审核更为严格。A选项土地资源稀缺会影响供给而非申请条件；

C选项是上海市的特点，但不是北京市更严格的原因；D选项财政实力与申请条件无直

接关联。知识点：保障房政策的地域性特征。易错点：混淆政策导向与城市资源禀赋的

关系。

2、深圳市2025年推出的经济适用房“共有产权”模式与广州市传统经济适用房模式

的主要区别在于？

A、产权比例分配方式

B、申请对象范围

C、房屋面积标准

D、退出机制设计

【答案】A

【解析】正确答案是A。共有产权模式的核心是政府与购房者按比例共享产权，而

传统模式是购房者完全拥有产权。B、C、D项在两地政策中差异不大。知识点：共有

产权房与传统经济适用房的区别。易错点：将产权模式与其他政策要素混淆。

3、成都市2025年经济适用房政策中，对“特殊人才”的准入标准与重庆市的主要差

异体现在？

A、学历要求

B、社保缴纳年限

C、专业领域

D、年龄限制

【答案】C

2025年房地产经纪人经济适用房政策的区域差异与比较专题试卷及解析2

【解析】正确答案是C。成都市更侧重于高新技术产业人才，而重庆市更关注制造

业和物流业人才。A、B、D项两地标准相近。知识点：区域产业导向与人才政策的关

系。易错点：忽视地方产业特色对保障房政策的影响。

4、杭州市2025年经济适用房轮候制度与宁波市相比，最显著的特点是？

A、轮候时间更短

B、积分计算更复杂

C、优先照顾本地户籍

D、允许跨区申请

【答案】B

【解析】正确答案是B。杭州市引入了多项积分指标（如纳税额、创新成果等），而

宁波市积分体系相对简单。A、C、D项两地差异不显著。知识点：轮候制度的精细化

程度。易错点：将制度复杂性与公平性直接挂钩。

5、武汉市2025年经济适用房政策中，对“老年家庭”的优惠措施与长沙市的主要区

别是？

A、优先配租权

B、面积放宽标准

C、贷款利率优惠

D、物业服务补贴

【答案】B

【解析】正确答案是B。武汉市允许老年家庭申请更大面积的经济适用房，而长沙

市主要提供优先配租权。A、C、D项两地政策相似。知识点：特殊群体保障的差异化

设计。易错点：混淆优惠措施的类型。

6、西安市2025年经济适用房政策中，对“多子女家庭”的倾斜政策与郑州市相比，

最突出的特点是？

A、申请年龄放宽

B、收入门槛降低

C、房源优先分配

D、税费减免

【答案】C

【解析】正确答案是C。西安市明确多子女家庭在房源分配中享有优先权，而郑州

市主要采取收入门槛降低的方式。A、B、D项两地政策相近。知识点：人口政策与住

房保障的结合。易错点：忽视政策工具的多样性。

7、南京市2025年经济适用房“租售并举”模式与苏州市相比，主要优势在于？

A、降低购房压力

B、增加房源供给

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C、简化申请流程

D、提高管理效率

【答案】A

【解析】正确答案是A。租售并举允许家庭先租后买，减轻了即时购房压力。B、C、

D项两地差异不显著。知识点