2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用履行费用专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用履行费用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用履行费用专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用履行费用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在行纪合同中，房地产经纪人超越委托人授权范围，擅自提高房屋售价并成交，

该行为属于？

A、无权代理

B、表见代理

C、代理权滥用

D、正当履职

【答案】C

【解析】正确答案是C。代理权滥用是指代理人虽然拥有代理权，但行使代理权时

违背了诚实信用原则和委托人的根本利益。擅自提高售价属于典型的代理权滥用行为。

A选项无权代理指完全没有代理权的情况；B选项表见代理需相对人有理由相信代理

人有代理权；D选项明显不符合题意。知识点：代理权滥用的认定标准。易错点：容易

将超越授权范围简单归为无权代理，而忽视滥用代理权的特殊性。

2、房地产经纪人为获取更高佣金，故意隐瞒房屋重大瑕疵的行为，属于？

A、正当商业行为

B、代理权滥用

C、违约