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2025年房地产经纪人信息披露义务的时间节点与程序专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务的时间节点与程序专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人信息披露义务的时间节点与程序专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人书面说明的事项不

包括？

A、经纪服务的内容

B、经纪服务的收费标准

C、房屋的潜在升值空间

D、经纪服务完成的标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》规定，经纪人在签订合同前

需说明服务内容、收费标准和完成标准，但房屋升值空间属于市场预测，不属于法定披

露内容。知识点：经纪服务合同签订前的披露义务。易错点：容易将市场预测信息误认

为必须披露事项。

2、房地产经纪人发布房源信息时，必须核实并披露的关键信息是？

A、房屋装修风格

B、房屋产权状况

C、原房主职业

D、周边商户数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权状况是房源信息的核心要素，直接影响交易合法性。其

他选项属于辅助信息，非法定披露内容。知识点：房源信息发布规范。易错点：容易忽

视产权核实的重要性。

3、房地产经纪机构应当在房地产交易合同签订后多少日内将交易合同报送备案？

A、3日

B、5日

C、7日

D、10日

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《城市房地产管理法》规定，经纪机构应在合同签订

后10日内完成备案。知识点：交易合同备案时限。易错点：容易与其他业务时限混淆。

4、房地产经纪人发现房源信息存在重大瑕疵时，最迟应当在何时告知委托人？

A、签约前

2025年房地产经纪人信息披露义务的时间节点与程序专题试卷及解析2

B、带看前

C、签约后

D、过户前

【答案】B

【解析】正确答案是B。重大瑕疵必须在带看前告知，否则可能构成欺诈。知识点：

瑕疵告知义务的时间节点。易错点：容易忽视带看前告知的重要性。

5、房地产经纪服务合同中必须明确载明的收费方式是？

A、按成交价比例收费

B、固定金额收费

C、按时计费

D、以上任选其一

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据行业规范，经纪服务收费通常按成交价比例计算。知

识点：收费方式规范。易错点：容易混淆不同收费方式的适用场景。

6、房地产经纪人应当在何时向买受人披露房屋的抵押情况？

A、签约前

B、过户前

C、交房前

D、看房时

【答案】A

【解析】正确答案是A。抵押情况属于重大信息，必须在签约前披露。知识点：抵

押信息披露时限。易错点：容易将抵押信息与一般瑕疵混淆。

7、房地产经纪机构变更注册信息后，应当向主管部门备案的时限是？

A、3日

B、5日

C、7日

D、15日

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房地产经纪管理办法》，机构信息变更应在15日内

备案。知识点：机构信息变更备案时限。易错点：容易与其他备案时限混淆。

8、房地产经纪人发布虚假房源信息的，主管部门可以处以多少罚款？

A、1万元以下

B、13万元

C、35万元

D、510万元

2025年房地产经纪人信息披露义务的时间节点与程序专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，发布虚假信息可处13万元

罚款。知识点：违规处罚标准。易错点：容易记错罚款金额区间。

9、房地产经纪服务合同的最长有效期是？

A、3个月

B、6个月

C、12个月

D、24个月

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据行业规范，经纪服务合同最长不超过12个月。