2025年房地产中介服务聘用合同.docxVIP

2025年房地产中介服务聘用合同

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填在题后括号内）

1.根据中国劳动法规定，房地产中介服务机构的聘用合同属于（）。

A.委托合同

B.代理合同

C.劳动合同

D.服务合同

2.房地产中介服务聘用合同中，明确约定的工作地点应（）。

A.仅限于公司总部

B.仅限于指定的门店

C.根据工作需要，由公司决定

D.由劳动者自行选择

3.劳动合同中关于劳动报酬的约定，以下表述错误的是（）。

A.应明确约定工资数额或计算方法

B.可以约定试用期工资按不低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%支付

C.工资支付周期最长不得超过一个月

D.工资可以以佣金、提成等形式为主，无需明确基本工资

4.房地产中介服务人员因工作需要掌握的客户个人信息，其保密义务在（）情况下依然存在。

A.合同期满终止

B.劳动者主动离职

C.劳动者严重违纪被解除合同

D.公司内部人员调岗

5.聘用合同的解除，根据情况可分为（）。

A.协商解除和法定解除

B.和解解除和判决解除

C.单方解除和双方解除

D.即时解除和延时解除

6.在试用期内，用人单位解除与劳动者的劳动合同，应当（）。

A.不需提前通知

B.提前三日通知

C.提前七日通知

D.提前三十日以书面形式通知

7.房地产中介服务聘用合同中，关于社会保险的约定，下列说法正确的是（）。

A.由劳动者个人全额承担社会保险费用

B.用人单位可以不为劳动者缴纳社会保险

C.用人单位和劳动者共同承担社会保险费用

D.用人单位必须按照国家和地方规定为劳动者缴纳社会保险

8.若聘用合同约定了竞业限制条款，则该条款的约定范围一般不包括（）。

A.竞业限制的地域范围

B.竞业限制的期限

C.竞业限制的领域

D.用人单位支付的经济补偿

9.劳动者违反聘用合同约定，给用人单位造成经济损失的，应当承担赔偿责任，但赔偿数额一般不应超过（）。

A.劳动者在本单位一年的工资

B.用人单位因此受到的实际经济损失

C.劳动者本人年收入的两倍

D.法律规定的最高限额

10.房地产中介服务聘用合同中，关于培训的约定，通常体现为（）。

A.公司有权根据业务需要安排培训，劳动者必须无条件参加

B.公司仅为入职时提供一次性培训

C.培训是用人单位的义务，但劳动者可以选择是否参加

D.培训费用完全由劳动者个人承担

二、简答题

1.简述劳动合同中“工作内容”条款应包含哪些主要信息？

2.请说明房地产中介服务人员违反职业道德规范可能引发哪些法律后果？

3.在聘用合同履行过程中，若双方对佣金计算方式产生争议，通常应如何处理？

4.劳动者提前解除聘用合同，通常需要满足哪些条件？需要承担哪些责任？

5.为什么说签订聘用合同前仔细阅读条款并理解其含义非常重要？

三、案例分析题

某房地产中介公司（以下简称“公司”）与员工小王签订了一份为期三年的聘用合同，约定小王担任房产经纪人，佣金按成交价的1%计算，每月10日发放上月佣金。合同履行一年后，公司因业务调整，要求小王到新开设的郊区门店工作，工作地点与原合同约定显著不同。小王认为公司单方面变更工作地点属于重大变更，且未与本人协商一致，拒绝前往。公司则以合同中约定“公司有权根据经营需要调整工作地点”为由，通知小王解除合同，并支付了其一个月工资的经济补偿。小王不服，认为公司解除合同依据不足。

请就以上案例，分析：

1.公司要求小王变更工作地点是否符合劳动合同的约定？请结合相关法律法规说明理由。

2.公司以“调整工作地点”为由解除与小王的合同是否合法？为什么？

3.如果小王拒绝变更工作地点，公司能否以此为由解除合同？应如何处理？

四、论述题

结合当前房地产中介行业的特点和劳动法律的要求，论述在聘用合同中明确约定佣金计算与支付方式的重要性，并分析其中可能存在的风险及防范措施。

试卷答案

一、选择题

1.C

2.C

3.D

4.A

5.A

6.D

7.D

8.D

9.B

10.A

二、简答题

1.劳动合同中的“工作内容”条款应明确包含：劳动者具体从事的工作岗位或职位名称；主要职责和工作任务描述；工