2025年房地产经纪人经济适用房选房流程与规则专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人经济适用房选房流程与规则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房选房流程与规则专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人经济适用房选房流程与规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、经济适用房申请人资格审核中，家庭收入标准通常参考当地政府公布的？

A、最低生活保障线

B、人均可支配收入

C、平均工资水平

D、贫困线标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房申请资格审核中，家庭收入标准通常参考当地

政府公布的人均可支配收入，这是衡量家庭经济状况的核心指标。A选项最低生活保

障线是低保标准，低于经济适用房申请标准；C选项平均工资水平不直接反映家庭总收

入；D选项贫困线标准通常低于经济适用房申请门槛。知识点：经济适用房申请资格审

核标准。易错点：容易混淆最低生活保障线与经济适用房收入标准。

2、经济适用房选房顺序通常按照什么方式确定？

A、抽签摇号

B、先到先得

C、收入高低排序

D、面积需求排序

【答案】A

【解析】正确答案是A。经济适用房选房顺序普遍采用抽签摇号方式，确保公平公

正。B选项先到先得容易引发排队混乱；C选项收入高低排序违背公平原则；D选项面

积需求排序难以量化比较。知识点：经济适用房选房规则。易错点：误以为收入高低会

影响选房顺序。

3、经济适用房购房合同签订后，购房者通常需要在多长时间内完成付款？

A、7个工作日

B、15个工作日

C、30个工作日

D、60个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据各地经济适用房管理规定，购房合同签订后通常要求

在30个工作日内完成付款。A、B选项时间过短，购房者难以筹集资金；D选项时间

2025年房地产经纪人经济适用房选房流程与规则专题试卷及解析2

过长影响项目资金回笼。知识点：经济适用房付款期限。易错点：容易混淆商品房与经

济适用房的付款期限差异。

4、经济适用房上市交易的限制期限通常为？

A、2年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据国家规定，经济适用房购房人拥有有限产权，通常在

取得房产证满5年后方可上市交易。A、B选项时间过短，不符合政策要求；D选项时

间过长，限制过度。知识点：经济适用房上市交易限制。易错点：容易忽略”取得房产

证”这一时间起点。

5、经济适用房选房时，购房者可以优先选择的标准是？

A、楼层朝向

B、面积大小

C、户型结构

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。经济适用房选房时，购房者可以根据自身需求综合考虑楼

层朝向、面积大小、户型结构等因素进行选择。A、B、C选项都是选房的重要考虑因

素，不应片面强调某一项。知识点：经济适用房选房标准。易错点：误以为经济适用房

选房有优先顺序限制。

6、经济适用房申请材料中，必须包含的是？

A、银行流水

B、婚姻状况证明

C、学历证书

D、工作证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。婚姻状况证明是确定家庭人口和收入分配的重要依据，属

于必备材料。A选项银行流水非必需；C选项学历证书与申请资格无关；D选项工作证

明非必需。知识点：经济适用房申请材料要求。易错点：容易忽略婚姻状况证明的重要

性。

7、经济适用房选房现场，购房者需要携带的证件是？

A、身份证

B、户口本

2025年房地产经纪人经济适用房选房流程与规则专题试卷及解析3

C、选房通知书

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。选房现场需要核实身份信息，因此必须携带身份证、户口

本和选房通知书。A、B、C选项都是必备证件，缺一不可。知识点：经济适用房选房所

需证件。易错点：容