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租赁合同（2025年商业地产租赁补充版）

出租人（Lessor）：[出租人法定全称]

地址：[出租人地址]

联系人及联系方式：[出租人联系人及联系方式]

承租人（Lessee）：[承租人法定全称]

地址：[承租人地址]

联系人及联系方式：[承租人联系人及联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就承租人租赁出租人所有的商业地产事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1出租人同意将位于[物业详细地址]的[物业具体描述，包括面积、用途、装修标准、主要设施设备等]租赁给承租人使用。

1.2物业的产权证明文件为：[产权证号]，复印件附后。出租人保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年]年[月]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，若承租人有意续租，须在租赁期满前[月数]个月以书面形式通知出租人，并经出租人书面同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。在同等条件下，承租人享有优先承租权。

2.3租赁期满，承租人未提出续租或未获出租人同意续租的，本合同自动终止，承租人应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元/平方米（或按其他方式计算），总月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金计算方式为：[具体计算方式描述]。

3.2租金支付周期为[月/季/年]，首期租金应于[支付日期]前支付，后续每期租金应在每期开始前[天数]日内支付。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

3.4逾期支付：若承租人未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

第四条押金

4.1承租人应在本合同签订之日向出租人支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

4.2押金用途：本押金用于担保承租人履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因承租人违约造成的物业损坏等。

4.3押金退还：在本合同租赁期满，承租人按本合同约定交还租赁物业，且无任何欠款或违约行为（或已将所有违约损失补偿完毕）的情况下，出租人应在承租人办妥交还手续后[天数]日内将押金无息退还给承租人。

第五条转租与分租

5.1除本合同另有约定外，承租人不得将租赁物业整体转租给第三方。

5.2承租人如需将租赁物业的部分空间分租给第三方，必须事先获得出租人的书面同意，并遵守本合同的所有条款和条件。分租不减轻承租人作为原承租人的任何责任和义务。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物业的水、电、燃气、通讯等费用由承租人承担，并按时自行缴纳。

6.2租赁物业的物业管理费、停车费等公共费用由承租人承担，具体金额按[物业管理规定或市场标准]计算，并按时缴纳。

6.3租赁期间，租赁物业主体结构、公共区域、共享设施设备的日常维修责任由出租人承担。承租人负责承租部分内部的维修，因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

6.4租赁期间，租赁物业的大修责任由出租人承担。小修费用由[双方约定]承担。

6.5与本合同租赁事宜相关的房产税、增值税等税费，由[双方约定]承担。

第七条物业使用与维护

7.1承租人应按租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

7.2承租人如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得出租人的书面同意，并遵守国家和地方有关消防安全、环保等方面的法律法规。装修或改造费用由承租人承担，租赁期满后，除双方另有约定外，承租人装修的部分应恢复原状或承担补偿费用。

7.3承租人不得在租赁物业内外设置任何违反法律法规或损害公共利益的广告、标识牌。如需设置，须经出租人书面同意。

第八条维权与违约

8.1承租人违反本合同任何条款，均构成违约。出租人有权要求承租人纠正违约行为，并可根据违约程度要求承租人支付违约金或赔偿损失。

8.2若发生以下情况，出租人有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求承租人承担违约责任：

(a)承租人欠付租金超过[天数]日；

(b)承租人擅自改变租赁物业用途；

(c)承租人擅自对租赁物业进行破坏性装修或改造；

(d)承租人利用租赁物业进行违法活动；

(e)承租人严重违反本合同其他主要约定。

8.3若发生以下情况，承租人有权单方面解除本合同：

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