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租赁协议2025年商铺转租

甲方（转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转租位于_________（详细地址：_________，具体楼层/房间号：_________，面积：_________）的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同关系确认

1.1甲方系根据与_________（原出租人名称，下称“原出租人”）签订的原租赁合同（合同编号：_________，签订日期：_________）合法承租租赁商铺。

1.2原租赁合同的主要条款如下：租赁期限自_________起至_________止，租金标准为_________元/月，支付方式为_________，主要权利义务内容为_________（可简述，如使用用途、维修责任等）。

1.3甲乙双方确认，本转租协议的签订不违反原租赁合同关于转租的限制性规定。如原租赁合同禁止转租，甲方已获得原出租人书面同意，同意将租赁商铺在本协议约定的期限内转租给乙方。同意文件/证明：_________。

第二条转租期限

2.1本协议项下的转租期限自_________（年）_________（月）_________（日）起至_________（年）_________（月）_________（日）止，共计_________个月。

2.2本协议转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限_________（年）_________（月）。

第三条租金及支付

3.1乙方同意按本协议约定向甲方支付转租租金。租金标准为_________元/月（或按_________方式计算）。

3.2租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。乙方应于每月_________（日）前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.3甲方收取租金后，有权将原租赁合同项下应付原出租人的租金_________元/月（或其他约定金额或比例）优先支付给原出租人。具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定，或按原租赁合同约定执行。

3.4乙方除支付转租租金外，还应承担租赁商铺使用期间产生的电费、水费、燃气费、物业管理费、网络费等费用，费用承担方式为_________（如自行承担，或包含在租金内，或按原租赁合同约定执行）。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

4.2押金的性质为_________（选择：定金/保证金）。

4.3押金用于担保乙方履行本协议约定的支付租金、承担维修责任、赔偿损失等义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中抵扣相应款项。

4.4押金在本协议项下义务履行完毕、所有费用结清且租赁商铺完好返还给甲方（或甲方认可的处理方式）后_________日内，由甲方无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁商铺拥有合法的转租权利，并确保租赁商铺在租赁期内能正常使用。

（2）按照本协议约定收取租金及其他应得款项。

（3）有权监督乙方对租赁商铺的使用情况和经营活动，确保其符合原租赁合同及国家相关规定。

（4）负责履行原租赁合同中甲方对原出租人负有的关于商铺交付、维修（指原租赁合同约定的甲方负责的部分）等主要义务。

（5）在本协议约定的转租期内，非因乙方原因，不得擅自提前收回租赁商铺。

（6）配合乙方办理与租赁商铺使用相关的前置手续（如适用）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）在租赁期内，享有对租赁商铺的占有、使用权，可用于_________（填写允许的经营范围或用途，不得违反原租赁合同约定）。

（2）按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

（3）负责租赁商铺内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）严格遵守原租赁合同的所有约定，包括但不限于物业管理规定、消防安全规定、装修审批规定等。

（5）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁商铺进行结构性改造、变动房屋承重结构或设置影响房屋安全、正常使用的设施设备。

（6）不得将租赁商铺转租给第三方