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公寓租赁房屋租赁合同（合同协议版）在线范本下载

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____市____区____街道____小区____号楼____单元____号（建筑面积____平方米）的公寓房屋出租给乙方使用。

房屋权属状况：甲方保证拥有本房屋的合法出租权。房屋所有权证号：____。房屋是否已设置抵押：____。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为：（□现金□银行转账）。

3.租金调整：租赁期内，租金标准维持不变。如需调整，由双方另行协商。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业费以及房屋及设施设备的维修费用等。

3.押金返还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内，将剩余押金无息返还给乙方。

第五条房屋用途

1.该房屋用途为居住。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

第六条甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证对所出租房屋拥有合法权利，并保证房屋符合居住使用要求。

3.按时交付房屋给乙方。交付时，房屋及其附属设施、设备应能正常使用。

4.负责房屋主体结构及原有大型设施（如供水、供电主线路等）的维修养护，确保房屋安全。

5.租赁期内，除本合同另有约定外，甲方不得擅自提前收回房屋。

6.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方正当的居住活动。

第七条乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用房屋及附属设施、设备。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电视费、物业管理费等）。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.负责租赁期间房屋内部的日常维修。

5.遵守小区管理规定及有关治安、消防、卫生等法规政策。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

第八条关于转租的约定

除甲方书面同意外，乙方不得将房屋转租、转借。如需转租，须征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

第九条租赁期满

租赁期满，本合同即行终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的。

4.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构，或利用房屋进行违法活动的。

5.乙方拖欠租金达____天以上，或拖欠水、电、燃气等费用经甲方书面催告后____日内仍未缴纳的。

6.乙方违反本合同其他重要约定的。

第十一条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

（2）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金，并返还剩余押金。

2.乙方的违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

（2）擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予返还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予返还，并要求乙方承担相应责任。

（4）造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下