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2025年房地产经纪人行纪合同在房地产经纪全流程服务中的整合应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同在房地产经纪全流程服务中

的整合应用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同在房地产经纪全流程服务中的整合应用专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪全流程服务中，行纪合同的核心法律特征是？

A、经纪人与委托人之间的代理关系

B、经纪人以自己的名义为委托人办理事务

C、经纪人仅提供信息中介服务

D、经纪人与第三方直接形成合同关系

【答案】B

【解析】正确答案是B。行纪合同的核心特征是经纪人以自己的名义为委托人办理

事务，这是其与居间合同的根本区别。A选项描述的是委托代理关系，不符合行纪合同

特征；C选项描述的是居间服务；D选项中经纪人与第三方的关系是间接的，通过行纪

行为实现。知识点：行纪合同的法律特征。易错点：容易将行纪合同与居间合同混淆。

2、房地产经纪人在行纪合同中的主要义务是？

A、仅提供房源信息

B、以自己的名义签订买卖合同

C、保证交易价格最低

D、承担全部交易风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。行纪合同中经纪人需以自己的名义签订合同，这是其核心

义务。A选项是居间服务内容；C选项价格保证需另行约定；D选项风险承担需根据合

同约定。知识点：行纪合同中的经纪人义务。易错点：容易将行纪义务与居间义务混淆。

3、行纪合同在房地产经纪服务中的优势主要体现在？

A、降低交易成本

B、提高交易效率

C、增强法律保障

D、减少经纪人责任

【答案】C

【解析】正确答案是C。行纪合同通过明确的法律关系增强各方权益保障。A、B选

项虽有一定优势但非核心；D选项实际是增加而非减少经纪人责任。知识点：行纪合同

的应用优势。易错点：容易将表面优势与核心优势混淆。

4、在行纪合同履行过程中，房地产经纪人应特别注意？

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A、房源真实性

B、价格合理性

C、合同主体适格性

D、交易进度控制

【答案】C

【解析】正确答案是C。行纪合同中经纪人作为合同主体，必须确保各方主体适格。

A、B、D选项虽重要但非核心法律风险点。知识点：行纪合同履行注意事项。易错点：

容易忽视合同主体审查的重要性。

5、行纪合同与居间合同最本质的区别在于？

A、服务内容不同

B、收费方式不同

C、法律关系性质不同

D、责任承担不同

【答案】C

【解析】正确答案是C。行纪合同是委托关系，居间合同是中介关系，这是本质区

别。A、B、D选项是表象区别。知识点：合同类型区分。易错点：容易从表面特征而

非法律性质区分。

6、房地产经纪人在行纪合同中的权利不包括？

A、报酬请求权

B、费用偿还请求权

C、留置权

D、任意解除权

【答案】D

【解析】正确答案是D。行纪合同中经纪人不享有任意解除权。A、B、C选项均为

法定权利。知识点：行纪合同中的经纪人权利。易错点：容易将一般合同权利与行纪合

同特有权利混淆。

7、在行纪合同关系中，第三人与经纪人签订的合同效力？

A、直接约束委托人

B、仅约束经纪人与第三人

C、经委托人追认后生效

D、无效合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。行纪合同中第三人与经纪人签订的合同仅约束双方。A、C

选项是委托代理情形；D选项错误。知识点：行纪合同的效力范围。易错点：容易与委

托代理合同的效力混淆。

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8、房地产经纪全流程服务中，行纪合同的适用场景主要是？

A、普通住宅买卖

B、商业地产交易

C、租赁中介服务

D、海外房产投资

【答案】B

【解析】正确答案是B。商业地产交易复杂度高，更适合行纪合同模式。A、C选项

通常采用居间合同；D选项涉及特殊法律关系。知识点：行纪合同的适用场景。易错点：

容易忽视交易复杂度对合同类型选择的影响。