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厂房有序拆除施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

拟拆除厂房为某企业20世纪90年代建成工业建筑，总建筑面积约8500㎡，主体为钢筋混凝土排架结构，局部为钢结构屋面。因城市规划调整及产业升级需求，该厂房需全部拆除并完成场地清运。经现场勘查，厂房存在部分结构老化、局部混凝土开裂等问题，且周边紧邻居民区及市政道路，拆除施工需确保安全、环保及交通疏导有序进行。

1.2拆除范围及工程量

拆除范围包括厂房主体结构（A区钢屋架、B区混凝土排架柱、C区砖砌围护墙）、设备基础（15处）、室内地坪（约6000㎡）及附属设施（配电房、消防水池）。主要工程量：拆除混凝土结构约3200m3，钢结构约180t，砌体约850m3，建筑垃圾外运及消纳约6500m3。

1.3工程环境条件

（1）周边环境：厂房东侧距市政道路15m，道路日均车流量约1200辆；南侧为居民区，最近距离20m；西侧为待建工地，北侧为企业预留用地。地下管线分布：燃气管道（距厂房边缘8m）、电力电缆（埋深1.2m）、给水管道（埋深0.8m）。（2）场地条件：场地整体平整，地面原有混凝土地坪厚度约200mm，局部存在设备基础遗留钢筋；场地内现有380V临时用电接口及DN100给水接口。（3）气候条件：当地属亚热带季风气候，夏季多暴雨（6-8月），冬季偶有霜冻，拆除施工需避开雨季及大风天气（风力≥6级）。

1.4工程特点与难点

（1）结构复杂性：厂房为混合结构，包含混凝土、钢结构及砖砌体，拆除需分区分段作业，避免结构失稳。（2）环境敏感度高：邻近居民区需严格控制噪声（昼间≤65dB，夜间≤55dB）及扬尘（PM10浓度≤150μg/m3），同时需保护地下管线安全。（3）安全风险大：高空作业（钢屋架拆除最大高度12m）、交叉作业（机械与人工配合）及建筑垃圾堆放易引发安全事故。（4）工期要求紧：总工期45日历天，需合理划分施工流水段，确保按期完成。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1施工图纸审查

施工团队需对厂房拆除图纸进行详细审查，重点核对结构图纸与现场实际情况的一致性。根据工程概况中厂房的钢筋混凝土排架结构和钢结构屋面特点，审查内容包括主体结构尺寸、节点连接方式及材料强度。图纸需由设计单位提供，并经监理单位确认，确保无误后签字归档。审查过程中，若发现图纸与现场不符，如混凝土开裂或钢结构锈蚀，应及时反馈并调整拆除方案，避免施工偏差。

2.1.2拆除方案细化

基于工程量统计和拆除范围，细化拆除步骤。厂房拆除分为三个阶段：先拆除附属设施如配电房和消防水池，再处理主体结构，最后清理场地。针对混凝土结构，采用机械破碎法；钢结构采用气割拆卸；砖砌体采用人工拆除。细化方案需包括每道工序的顺序、时间节点及交叉作业协调，确保与周边环境敏感点如居民区和市政道路的安全距离。方案需报请建设单位审批，并通过专家论证会验证可行性。

2.1.3技术交底

在施工前，组织技术负责人向施工班组进行技术交底会议。交底内容涵盖拆除方法、安全规范及质量控制点。例如，针对高空作业的钢屋架拆除，需强调吊装设备的使用规范和防坠落措施。交底采用口头讲解和书面文件结合形式，确保每位施工人员理解操作流程。交底记录需存档备查，作为后续施工的依据。

2.2现场准备

2.2.1场地清理

施工前对厂房及周边场地进行全面清理。移除场地内的障碍物，如遗留设备基础和钢筋，确保地面平整。清理范围包括厂房主体及预留用地，面积达8500㎡。清理过程中，保护地下管线如燃气管道和电力电缆，采用人工挖掘避免破坏。清理产生的建筑垃圾临时堆放在指定区域，覆盖防尘网，防止扬尘扩散。

2.2.2临时设施搭建

在场地北侧搭建临时设施，包括施工办公室、材料仓库和工人休息区。办公室采用活动板房，配备通讯和办公设备；仓库用于存放拆除工具和安全防护用品；休息区设置饮水和卫生设施。临时设施搭建需符合安全标准，远离居民区和道路，避免影响周边环境。同时，利用现有380V临时用电接口和DN100给水接口，确保水电供应稳定。

2.2.3安全防护设置

在厂房周边设置安全防护措施，包括围栏、警示标志和监控设备。围栏采用彩钢板，高度不低于2m，沿厂房边缘布置，防止无关人员进入。警示标志如“危险区域”和“禁止入内”张贴在围栏上，夜间设置警示灯。监控设备覆盖拆除区域，实时监控施工动态。针对地下管线，设置标识牌并派专人巡查，确保施工安全。

2.3人员准备

2.3.1人员组织

组建专业拆除团队，包括项目经理、技术员、安全员和施工班组。项目经理负责整体协调，技术员负责方案实施，安全员监督安全规范。施工班组分为机械操作组、人工拆除组和后勤组，每组设组长负责具体任务。人员数量根据工程量配置，如机械操作组配备5名起重机司机，人工拆除组配备20名工人。团队组织结构需明确职责分工，确保