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2025年房地产经纪人房屋结构安全与消防安全核查专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房屋结构安全与消防安全核查专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房屋结构安全与消防安全核查专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋结构安全核查中，承重墙的识别是关键。以下哪种墙体通常不属于承重

墙？

A、外墙

B、楼梯间墙体

C、室内分隔墙

D、单元分户墙

【答案】C

【解析】正确答案是C。承重墙主要承受上部结构传来的荷载，包括外墙、楼梯间

墙体和单元分户墙通常都具有承重功能。室内分隔墙主要起空间分隔作用，一般不承受

结构荷载。知识点：承重墙识别。易错点：容易将所有墙体都视为承重墙，忽略其功能

差异。

2、消防栓的安装高度有明确规定，一般要求栓口中心距地面高度为多少？

A、0.8米

B、1.1米

C、1.5米

D、2.0米

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据消防规范，消防栓栓口中心距地面高度应为1.1米，便

于操作使用。知识点：消防设施安装标准。易错点：容易与其他设施安装高度混淆，如

插座高度等。

3、房屋出现哪种裂缝最可能表明存在结构性安全隐患？

A、墙面龟裂

B、门窗洞口角部斜裂缝

C、石膏板接缝处裂缝

D、外墙涂料细小裂纹

【答案】B

【解析】正确答案是B。门窗洞口角部斜裂缝通常是由于墙体受力不均或沉降不均

引起的结构性裂缝，需要重点关注。知识点：裂缝类型判断。易错点：容易将所有裂缝

都视为严重问题，忽略非结构性裂缝的普遍性。

4、住宅建筑疏散楼梯的最小净宽度一般不应小于多少？

2025年房地产经纪人房屋结构安全与消防安全核查专题试卷及解析2

A、1.0米

B、1.1米

C、1.2米

D、1.5米

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据建筑设计防火规范，住宅建筑疏散楼梯的最小净宽度

不应小于1.1米。知识点：疏散通道要求。易错点：容易将不同建筑类型的疏散宽度要

求混淆。

5、在房屋结构安全核查中，对梁的检查应重点关注哪个部位？

A、梁底

B、梁侧

C、梁端

D、梁顶

【答案】C

【解析】正确答案是C。梁端是应力集中部位，容易出现剪切裂缝和变形，是检查

重点。知识点：结构构件检查要点。易错点：容易只关注梁的表面，忽略关键受力部位。

6、消防通道的净宽度和净高度分别不应小于多少？

A、3米，3米

B、3米，4米

C、4米，4米

D、4米，5米

【答案】C

【解析】正确答案是C。消防通道的净宽度和净高度均不应小于4米，确保消防车

辆通行。知识点：消防通道要求。易错点：容易忽略净高度的要求。

7、房屋地基基础出现哪种情况最需要紧急处理？

A、轻微沉降

B、不均匀沉降

C、正常沉降

D、回填土沉降

【答案】B

【解析】正确答案是B。不均匀沉降会导致结构变形开裂，是最危险的地基问题。知

识点：地基沉降类型。易错点：容易将所有沉降都视为危险，忽略正常沉降的普遍性。

8、高层住宅建筑每个防火分区的最大允许面积一般不超过多少？

A、1000㎡

B、1500㎡

2025年房地产经纪人房屋结构安全与消防安全核查专题试卷及解析3

C、2000㎡

D、2500㎡

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据防火规范，高层住宅建筑每个防火分区的最大允许面

积一般不超过1500㎡。知识点：防火分区要求。易错点：容易将不同建筑类型的防火

分区面积混淆。

9、在房屋结构安全核查中，对柱的检查应特别注意什么？

A、柱表面平整度

B、柱垂直度

C、柱装饰效果

D、柱间距