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2025年物业考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有1个正确选项）

1.根据《物业管理条例》最新修订条款，建设单位在物业交付前应当与选聘的物业服务企业完成承接查验，承接查验完成后双方应在（）个工作日内签订承接查验协议。

A.5B.10C.15D.20

2.某小区业主将住宅改为经营性棋牌室，未征得有利害关系业主同意。根据《民法典》相关规定，物业服务企业应首先采取的措施是（）。

A.直接关闭棋牌室电源B.向业主委员会报告C.书面通知业主整改D.向公安机关报案

3.物业服务合同中未明确约定的电梯日常维护费用，应当由（）承担。

A.业主个人B.建设单位C.全体业主共有资金D.物业服务企业

4.某小区公共区域路灯损坏，业主报修后，物业服务企业应在（）小时内完成维修或设置警示标志。

A.2B.4C.8D.12

5.根据《住宅室内装饰装修管理办法》，装修人在非工作日（周六、周日及法定节假日）进行有噪声的装修作业，物业服务企业应当（）。

A.允许作业但需控制时间B.立即制止并报告城管部门C.要求装修人缴纳噪音保证金D.书面告知禁止并现场劝阻

6.某小区消防控制室值班人员发现火灾自动报警系统显示2号楼302室烟雾报警，正确的处理流