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2025年物业维修比赛试题及答案

一、理论考核（总分80分）

（一）单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.某小区6层住宅建筑的生活给水系统，设计工作压力为0.6MPa，进行水压试验时，试验压力应不低于（）。

A.0.6MPaB.0.7MPaC.0.8MPaD.0.9MPa

2.排查居民户内照明电路短路故障时，正确的操作顺序是（）。

①断开总电源②用万用表电阻档测量线路绝缘③逐段检查灯具、开关④恢复供电测试

A.①→②→③→④B.②→①→③→④C.①→③→②→④D.③→①→②→④

3.电梯日常巡检中发现轿门关闭后仍有30mm缝隙，正确的处理措施是（）。

A.调整门机皮带张紧度B.检查门锁电气触点是否粘连C.更换门导轨滑块D.调整门刀与门锁的间隙

4.冬季供暖期间，某住户卫生间暖气片局部不热，可能的原因是（）。

A.系统补水压力过高B.暖气片内部气阻C.供水温度低于设计值D.热力公司流量限制

5.屋面防水工程施工后，进行闭水试验的标准是（）。

A.蓄水深度50mm，持续12小时无渗漏B.蓄水深度20mm，持续24小时无渗漏

C.蓄水深度30mm，持续48小时无渗漏D.蓄水深度10mm，持续6小时无渗漏

6.消防自动喷淋系统末端试水装置开启后，水力警铃未鸣响，最可能的故障是（）。

A.喷淋泵控制柜处于手动状态B.延迟器堵塞C.压力开关损坏D.末端试水阀密封不严

7.维修小区景观水池时，发现池底混凝土出现0.3mm宽度的贯穿裂缝，应优先采用（）修复。

A.环氧树脂灌浆B.水泥砂浆抹面C.结构胶粘贴碳纤维布D.细石混凝土覆盖

8.某单元门禁系统刷卡无反应，按键通话正常，可能的故障点是（）。

A.电源适配器损坏B.读卡模块线路断路C.主控板程序丢失D.闭门器卡阻

9.维修地下车库排水泵时，发现电机绝缘电阻为0.2MΩ（标准≥0.5MΩ），正确的处理方法是（）。

A.继续使用，加强监测B.烘干电机绕组后复测C.更换电机轴承D.调整水泵叶轮间隙

10.更换铸铁污水管道接口密封材料时，正确的填充顺序是（）。

A.先填麻丝，再填膨胀水泥B.先填石棉绳，再填青铅C.先填油麻，再填柔性密封胶D.先填橡胶圈，再填水泥沙浆

11.电梯困人救援时，若盘车装置无法转动，应立即（）。

A.尝试手动松闸B.联系厂家技术支援C.通知消防部门D.安抚乘客等待电力恢复

12.某住户厨房燃气管道与热水管交叉处出现冷凝水渗漏，正确的处理措施是（）。

A.包裹燃气管道保温棉B.更换热水管材质C.调整管道间距至200mm以上D.在交叉处涂抹防水胶

13.维修太阳能热水器时，发现集热管与联箱连接处漏水，可能的原因是（）。

A.联箱内介质不足B.硅胶密封圈老化C.集热管真空度下降D.支架基础沉降

14.小区路灯控制系统中，时控开关设置为“18:00开启，6:00关闭”，但实际20:00才亮灯，可能的故障是（）。

A.时控开关电池没电B.接触器触点氧化C.光敏电阻失效D.线路电压不稳

15.维修木质景观栈道时，发现局部木板变形起拱，优先采取的措施是（）。

A.更换变形木板B.调整龙骨间距C.在木板上钻孔释放应力D.涂抹木蜡油防潮

（二）多项选择题（共5题，每题3分，共15分，错选、漏选不得分）

1.物业共用设施设备维修中，属于“紧急维修”范畴的有（）。

A.电梯困人B.消防管道爆裂C.单元门闭门器损坏D.地下车库排水泵故障停机

2.给水管网压力测试时，需重点检查的部位包括（）。

A.管道接口B.阀门压盖C.管身焊缝D.支墩基础

3.电气设备维修中，符合安全规范的操作有（）。

A.单人进行高压线路检修B.验电前先检查验电器有效性C.带电操作时穿戴绝缘手套D.维修结束后恢复警示标识

4.屋面卷材防水维修时，需遵循的技术要点有（）。

A.基层含水率≤9%B.卷材搭接宽度≥100mmC.热熔法施工时火焰均匀加热D.女儿墙泛水高度≥250mm

5.电梯日常维保记录应包含的内容有（）。

A.维保人员签名B.润滑部位及油脂型号C.安全部件测试数据