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2025年房地产经纪人限价房政策在不同城市的差异化实践专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策在不同城市的差异化实践

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人限价房政策在不同城市的差异化实践专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、以下哪个城市在2025年限价房政策中首次引入“共有产权”模式？

A、北京

B、上海

C、深圳

D、广州

【答案】C

【解析】正确答案是C。深圳在2025年限价房政策中首次引入“共有产权”模式，以

降低购房门槛。北京和上海早已实施共有产权房政策，广州则侧重于限价房的摇号分

配。知识点：限价房政策创新模式。易错点：混淆各城市政策实施时间。

2、2025年，哪个城市对限价房的转让限制期最长？

A、杭州

B、成都

C、武汉

D、西安

【答案】A

【解析】正确答案是A。杭州规定限价房转让限制期为10年，为全国最长。成都、

武汉和西安的限制期分别为5年、7年和8年。知识点：限价房转让限制期。易错点：

误以为一线城市限制期最长。

3、以下哪项是2025年广州限价房政策的优先申购条件？

A、户籍年限

B、纳税记录

C、婚姻状况

D、社保缴纳年限

【答案】D

【解析】正确答案是D。广州将社保缴纳年限作为优先申购条件，以保障长期贡献

者的权益。户籍年限和婚姻状况虽为参考，但非优先条件。知识点：限价房申购条件。

易错点：混淆各城市优先条件。

4、2025年，哪个城市取消了限价房的“摇号”机制？

A、南京

B、天津

2025年房地产经纪人限价房政策在不同城市的差异化实践专题试卷及解析2

C、青岛

D、大连

【答案】B

【解析】正确答案是B。天津取消了摇号机制，改为积分排序制。南京、青岛和大

连仍保留摇号机制。知识点：限价房分配机制。易错点：误以为所有城市均采用摇号。

5、以下哪个城市在2025年将限价房与人才政策深度绑定？

A、苏州

B、长沙

C、郑州

D、合肥

【答案】A

【解析】正确答案是A。苏州将限价房与人才政策深度绑定，优先满足高层次人才

需求。长沙、郑州和合肥虽有关联，但未深度绑定。知识点：限价房与人才政策。易错

点：混淆政策关联度。

6、2025年，哪个城市对限价房的户型面积限制最严格？

A、厦门

B、福州

C、宁波

D、温州

【答案】A

【解析】正确答案是A。厦门规定限价房户型面积不超过90平方米，为全国最严。

福州、宁波和温州分别为100、110和120平方米。知识点：限价房户型限制。易错点：

误以为经济发达城市限制更宽松。

7、以下哪项是2025年成都限价房政策的创新点？

A、动态调整限价

B、引入租赁补贴

C、放宽申购年龄

D、简化审批流程

【答案】A

【解析】正确答案是A。成都首次引入动态调整限价机制，根据市场变化实时调整。

其他选项虽为政策内容，但非创新点。知识点：限价房政策创新。易错点：混淆政策内

容与创新点。

8、2025年，哪个城市对限价房的违规处罚最严厉？

A、济南

B、石家庄

2025年房地产经纪人限价房政策在不同城市的差异化实践专题试卷及解析3

C、太原

D、沈阳

【答案】B

【解析】正确答案是B。石家庄对违规申购限价房者处以10年内禁止申购的处罚，

为全国最严。济南、太原和沈阳的处罚期分别为5年、7年和8年。知识点：限价房违

规处罚。易错点：误以为一线城市处罚更严。

9、以下哪个城市在2025年将限价房与老旧小区改造结合？

A、昆明

B、贵阳

C、南宁

D、兰州

【答案】C

【解析】正确答案是C。南宁将限价房