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小仓库出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小仓库出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：小仓库。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，层高：_______米，结构类型：_______。

4、租赁物用途：仅限于甲方存放货物，不得用于生产经营或其他非法活动。

5、租赁物交付状态：乙方应保证租赁物在交付时符合正常使用条件，包括但不限于门窗完好、电路通畅、地面平整等。乙方应提供租赁物的相关权属证明文件复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应提前_______个月向乙方提出书面续租请求，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、如甲方未提前提出续租请求，租赁期满后乙方有权收回租赁物，甲方应按时腾空并交还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于租赁物本身的使用权，以及相关的物业管理费（如有）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方需提供相应的付款凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿因甲方过错造成的租赁物损坏等。

3、租赁期满后，如甲方无任何违约行为，乙方应在甲方腾空租赁物并结清所有费用后_______日内退还押金。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并应配合乙方进行日常的物业管理。

3、甲方应自行负责租赁物内的消防安全、防盗等安全措施，并应承担因自身原因造成的安全责任。

4、甲方不得在租赁物内存储易燃、易爆、有毒有害等危险物品，如发现此类物品，乙方有权要求甲方立即搬离，并可视情况解除合同。

5、甲方如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先征得乙方同意，并应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全及他人的合法权益。

6、甲方应负责租赁物内的水电费等费用的支付，相关费用标准及支付方式由双方另行约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时的使用状态。

2、乙方应提供租赁物的水电等基础设施，并应保证其正常运行。如因乙方原因导致设施故障，乙方应负责及时维修。

3、乙方有权对租赁物进行日常的物业管理，包括但不限于清洁、维修、安全等。乙方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方并采取整改措施。

4、乙方应尊重甲方的隐私权，不得随意进入甲方租赁物内，如确需进入，应事先征得甲方同意。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁物内的甲方物品，并协助甲方办理退租手续。

六、维修责任

1、租赁物内的设施设备（包括但不限于门窗、电路、水电管道等）的日常维护由乙方负责，如因乙方维护不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、甲方在使用过程中因使用不当造成的租赁物损坏，由甲方负责修复或赔偿。

3、对于租赁物结构部分的维修，如非因甲方原因导致，由乙方负责；如因甲方原因（如擅自改变结构等）导致，由甲方负责。

4、任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并应积极配合对方的维修工作。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或押金的，按本合同第四条、第五条第（一）款第2项约定承担违约责任。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并可视情况解除合同，甲方还应支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方在租赁物内存储危险物品，造成安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并应负责采取补救措施，