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2025物业管理服务合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为该项目提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务范围

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供（以下简称“服务区域”）内的物业管理服务，包括但不限于（具体范围见附件）。

1.2服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的维修与养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业区域内环境卫生的清洁与维护；

（4）物业安全管理，包括但不限于消防、门禁、监控等系统；

（5）物业区域内绿化养护；

（6）其他约定的物业服务内容（详见附件）。

第二条服务标准

2.1服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业服务：

（1）物业共用部位、设施设备的维修与养护符合相关法律法规及行业标准；

（2）环境卫生达到（具体标准）；

（3）安全管理符合（具体标准）；

（4）绿化养护达到（具体标准）；

（5）其他服务内容符合双方约定的（具体标准）。

2.2服务质量考核

甲方有权对乙方的物业服务质量和标准进行定期考核，乙方应配合甲方的考核工作，并根据考核结果进行改进。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

乙方收取物业服务费的标准为：（具体费用标准）。

3.2费用支付方式

甲方应按照下列方式支付物业服务费：

（1）按（月/季/年）支付，每期费用为，应于每期结束后的个工作日内支付至乙方指定账户；

（2）乙方指定账户信息：。

3.3费用支付时间

甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权按照每日的比例收取滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量和标准，并提出改进意见；

（2）甲方有义务按时足额支付物业服务费；

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助与支持；

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非存在紧急情况或违反法律法规的行为。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有义务按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督；

（4）乙方应妥善处理业主和服务对象的投诉，及时解决存在问题。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更或补充，并签订书面补充协议。

5.2合同终止

（1）合同期满，双方未达成续签协议的，本合同终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任

（1）乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）乙方逾期未完成整改措施的，甲方有权扣减相应的物业服务费；

（3）乙方因管理不当造成物业区域内设施设备损坏或安全事故的，应承担相应赔偿责任。

6.2甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付的违约金；

（3）甲方干涉乙方正常物业服务工作的，乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2法律途径

协商不成的，任何一方均可向