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租赁合同（办公场所）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公场所事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的办公场所出租给乙方使用。该办公场所建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体格局为______，室内设施设备包括：______（详细列明设施设备清单，如办公室、会议室、前台、办公桌椅、文件柜、空调、网络、照明、消防设施等，并注明品牌、型号、数量及状态）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________）。租金按______（月/季/年）支付。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.租金调整：租赁期满前______个月，如乙方提出续租，双方可协商调整租金。若市场行情或通货膨胀率变动超过______%，双方可依据变动情况协商调整租金。

4.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________）。用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期满，乙方结清所有费用并恢复租赁物原状，无违约行为，甲方将押金无息退还乙方。

第四条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租给任何第三方。

第五条双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.按照合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用目的。

2.保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁期间租赁物的所有权不发生争议，避免因第三方权利主张而影响乙方的正常使用。

3.按照约定履行对租赁物主体结构及公共设施设备的维修义务，确保其能够正常使用。

4.遵守物业管理规定及相关法律法规，并配合乙方进行正常办公活动。

（二）乙方的权利义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3.爱护租赁物及其附属设施设备，保持其良好状态，不得损坏。因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.遵守物业管理规定，维护办公区域的卫生和秩序。

5.不得擅自转租或分租租赁物。

6.如需对租赁物进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并按约定进行施工，确保不影响租赁物的结构安全。租赁期满或合同解除时，乙方须将装修恢复原状或经甲方书面同意后保留。

7.按时退租，并将租赁物及其附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。

第六条费用承担

1.租金以外的费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、取暖费（如适用）、燃气费（如适用）、以及租赁物本身应缴纳的税费等，均由乙方承担。

2.上述费用的支付方式及时间：______（详细约定各项费用的具体支付方式和时间）。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用范围内的内部设施设备的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.一方发现需要维修时，应及时通知另一方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。乙方应在收到通知后______日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，责任方应承担相应责任。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）甲方擅自提前收回租赁物的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方累计拖欠租金超过______个月，或拖欠其他应承担费用累计超过______元且经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（5）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

3.合同解除时，已支付的租金和押金按以下方式处理：______（详细约定）。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付