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2025南海区属国有企业资产租赁合同房产

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件号码/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为（以下简称“出租方”），依法持有位于的房产（以下简称“租赁房产”），乙方为（以下简称“承租方”），有意承租上述租赁房产，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国企业国有资产法》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1租赁房产信息

租赁房产位于，具体地址为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（商业/办公/居住等）。

详细情况见不动产权证或相关附件，双方确认上述租赁房产无权利瑕疵，且甲方有权出租。

1.2租赁用途

乙方承租租赁房产用于（具体用途，如办公、商业经营等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租。

1.3租赁房产现状

双方确认租赁房产现状为（如已装修、未装修、部分使用等），乙方对租赁房产现状已充分了解，并同意按现状接收。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2续租

租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。

2.3合同终止情形

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如因政府征收、城市规划调整等不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

年租金为人民币元（大写：元整），租金标准在租赁期内保持不变。

3.2租金支付方式

乙方应于每（月/季度/半年）的日前支付当期租金至甲方指定账户。

账户名称：

开户银行：

银行账户：

3.3押金

乙方应于签订本合支付个月的租金作为履约押金，即人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他费用。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

3.4逾期支付的违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，有权监督乙方对租赁房产的使用情况，确保租赁房产用于约定用途。

4.1.2甲方应确保租赁房产的合法性，无权利瑕疵，且满足约定的租赁条件。

4.1.3在租赁期间，如租赁房产需进行维修或保养，甲方应承担相关费用，但因乙方使用不当导致的维修费用除外。

4.1.4甲方不得在租赁期间将租赁房产出租给第三方，或在租赁房产上设定任何权利负担。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权