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2025合同范本-地产商与物业管理公司间物业服务合同协议示例

物业服务合同协议

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方：（以下简称“地产商”）

住所地：

邮编：

联系电话：

乙方：（以下简称“物业管理公司”）

住所地：

邮编：

联系电话：

鉴于：

甲方为（项目名称）房地产开发项目的合法开发商，拥有对该项目的物业管理权；

乙方为依法注册成立的物业管理公司，具备提供物业服务的专业资质和经验。

双方经协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方开发的项目（以下简称“项目”）提供全面的物业管理服务。

1.2服务范围包括但不限于以下内容：

（a）项目内公共区域的保洁、绿化养护；

（b）共用设施设备的日常维护和管理；

（c）物业区域内安全保卫服务；

（d）物业档案的管理与维护；

（e）法律法规及合同约定的其他物业服务事项。

第二条服务期限

2.1物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同事宜。如双方未在合同期满前日内书面通知对方终止合同，则视为双方同意续签，服务期限自动延长年，以此类推。

第三条服务质量标准

3.1乙方承诺按照以下质量标准提供物业服务：

（a）执行国家、地方相关物业管理服务标准；

（b）定期对物业共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

（c）建立完善的物业服务记录，定期向甲方提交工作报告；

（d）及时处理业主、租户的投诉和报修，做到响应迅速、处理及时。

3.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。乙方应积极采纳合理的建议，以提高服务质量。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准为：

（a）元/平方米/月；

（b）元/月；

（c）其他费用：（具体说明）。

4.2支付方式：

（a）甲方按季度支付物业服务费，每季度的第一个个工作日内支付当季服务费；

（b）支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名：

开户行：

账号：

4.3甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

4.4在合同履行期间，如物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（a）按合同约定支付物业服务费；

（b）提供乙方开展物业服务所需的必要资料和条件；

（c）协调乙方与项目业主、租户之间的关系；

（d）对乙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议；

（e）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，除非乙方的服务活动违反法律法规或合同约定。

5.2乙方权利义务：

（a）严格履行合同约定的物业服务内容和质量标准；

（b）定期对物业共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

（c）建立并维护完整的物业服务记录；

（d）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（e）乙方不得将物业服务业务转包给第三方，除非征得甲方书面同意。

第六条合同的续签与终止

6.1合同期满后，双方可协商续签合同。如未达成一致，本合同自动终止。

6.2合同终止时，乙方应按照甲方要求，妥善处理物业服务相关事务，包括但不限于移交相关资料、设备等。

6.3合同终止后，双方应结清所有费用，包括未支付的物业服务费及相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成对方的损失。

7.2甲方逾期支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。

7.3乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约