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2025房屋认购合同协议转手

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方与（以下简称“开发商”）签订的《商品房认购协议》（以下简称“原认购协议”），甲方依法拥有该协议中约定的位于（城市/地区）（小区名称）号楼单元室（以下简称“标的房屋”）的认购权利。现甲乙双方经友好协商，就标的房屋认购权利转让事宜达成如下协议：

第一条标的房屋概况

1.1标的房屋位于（城市/地区）（小区名称），具体地址为（详细地址）。该房屋建筑面积为平方米，设计用途为（如：住宅、商业等）。

1.2标的房屋的认购权利由甲方通过与开发商签订的《商品房认购协议》取得，目前该协议合法有效，无任何争议。

第二条合同转让

2.1甲方同意将其在原认购协议中的所有权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于支付剩余购房款、办理房屋认购、签订正式《商品房买卖合同》等相关事宜。

2.2乙方同意接受甲方的转让，并按本合同约定履行相关义务。

第三条标的房屋的转让价款

3.1甲乙双方一致同意，标的房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按以下方式向甲方支付转让价款：

3.2.1第一期：自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元（大写：元整）。

3.2.2第二期：自原认购协议约定的首期购房款支付之日起日内，乙方向甲方支付人民币元（大写：元整）。

3.3甲乙双方约定，本合同项下的转让价款支付均通过银行转账方式完成。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应协助乙方完成标的房屋的认购、签订《商品房买卖合同》等相关手续。

4.1.2甲方应确保其在原认购协议中的权利无瑕疵，且在转让前未向开发商支付任何额外费用或承诺任何义务，如存在，则应向乙方披露并由甲方负责处理。

4.1.3甲方应按乙方要求提供相关资料，包括但不限于原认购协议、身份证明文件等，以协助乙方办理后续手续。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定的金额和时间支付转让价款。

4.2.2乙方应配合甲方完成标的房屋的认购、签订《商品房买卖合同》等相关手续。

4.2.3乙方应自行了解标的房屋的相关信息，并在签订本合确认无误。

第五条费用承担

5.1本合同项下因转让标的房屋所产生的费用，包括但不限于律师费、公证费等，由双方协商后由方承担。

5.2原认购协议中约定的所有费用及义务均由甲乙双方按本合同约定进行分担，具体如下：

5.2.1甲方已支付的费用：；

5.2.2乙方需支付的费用：。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：。

6.2若乙方逾期支付转让价款，则每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失。

6.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，赔