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2025年武汉市物业管理服务合同备案流程

武汉市物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主或物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》《武汉市物业管理条例》等相关法律法规，以及《武汉市物业管理服务合同示范文本》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方提供位于小区（以下简称“本物业”）的物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的各项物业服务。

第二条服务内容与标准

服务内容

甲方按照《武汉市物业管理服务标准》及本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）的清洁服务；

（2）的绿化养护；

（3）的秩序维护；

（4）的房屋维护与维修；

（5）的档案管理；

（6）其他约定的物业服务内容。

服务标准

甲方应按照不低于《武汉市物业管理服务质量标准》（）的要求提供服务，确保物业的正常运行和环境的整洁美观。

第三条服务费用

收费标准

甲方收取物业服务费的标准为：元/平方米/月，合计为元/月，费用构成包括但不限于人员工资、清洁材料、绿化维护、公共设施维护等。

费用支付方式

乙方应于每月日前支付当月物业服务费，可通过银行转账、微信、支付宝等方式支付，甲方应提供正规发票。

费用调整

因物业服务成本变动或政府政策调整，甲方需调整收费标准时，应提前日书面通知乙方，并经相关部门备案后方可执行。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合约定标准；

负责物业共用部位、共用设施设备的维修和养护；

有权收取物业服务费及相关费用；

有权对乙方违反合同的行为进行劝阻、制止，并要求赔偿损失。

乙方权利与义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用；

遵守物业管理制度，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；

有权监督物业服务的质量，并提出合理建议；

配合甲方进行物业维修、改造等工作，提供必要的便利条件。

第五条物业服务的变更与终止

合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

合同终止

（1）合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止；

（2）因乙方欠费累计个月以上的，甲方有权单方面终止合同；

（3）因甲方服务质量严重不符合标准，乙方有权单方面终止合同。

第六条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿相应损失；

（2）甲方违反收费标准或收费方式的，乙方有权拒绝支付费用。

乙方违约责任

（1）乙方未按期支付物业服务费的，应按日支付‰的违约金；

（2）乙方违反物业管理制度，造成他人损失的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：

乙方（签字/盖章）：

签字：

日期：

注：本合同内容仅为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，并经相关部门备案后