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2025二手房交易合同范本(合同样本)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方为所售房屋的合法产权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于市区（县）路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.2该房屋的权属状况如下：（请填写：无抵押、无查封、无其他权利限制等）。

1.3该房屋的装修情况：，设备设施情况：。

第二条交易价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2交易价格的支付方式如下：

a.乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

b.乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

c.余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商办理。

第三条交易时间

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方办理房屋交接手续。

3.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料和签署相关文件。

第四条税费承担

4.1本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应承担该房屋在本次交易前产生的水、电、燃气、物业等费用。

4.3乙方应承担该房屋在本次交易后产生的水、电、燃气、物业等费用。

第五条过户手续

5.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于签署买卖合同、提交相关资料等。

5.2双方应共同配合，确保该房屋的产权过户登记手续在本合同签订之日起个月内完成。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时，双方应共同检查该房屋的现状，并签署《房屋交接单》。该房屋的现状应与本合同第一条描述一致，若存在不符之处，双方应协商解决。

6.2交房时，甲方应将该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等全部交付给乙方。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金。

7.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金。

7.3若任何一方因自身原因导致本次交易未能完成，则违约方需向守约方支付该房屋成交价格的%作为违约金。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决后续事宜，包括合同的变更或解除。

第九条通知与通讯

9.1本合同项下任何通知应以书面形式发送至本合同中约定的地址，自送达之日起视为有效通知。

9.2双方的地址如有变更，应于变更后日内书面通知对方。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方