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商铺租赁协议（2025年违约责任）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于中国______省______市______区______路______号______栋______单元______号的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

租赁物建筑面积约为______平方米，具体用途为______（如：零售、餐饮、办公等），产权证明号/租赁来源：________________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为□银行转账/□现金支付。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.首期租金应于本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）；后续租金按月支付。

4.租赁期内，租金标准保持不变，除非双方另行书面约定。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方交还租赁物并经检查确认无损坏（自然损耗除外）后______日内，将押金无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方追偿。

第五条各方权利与义务

甲乙双方权利与义务按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行，具体包括但不限于：

1.甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合法定用途。

2.甲方应在本合同签订后______日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。

3.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，爱护并妥善保管租赁物及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。

4.乙方应按时足额支付租金及租赁期内发生的水、电、气、暖、物业管理等费用。

5.租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。非因甲方原因导致的维修费用由责任方承担。

6.乙方不得擅自将租赁物转租、分租、出借或变相转让给第三方，不得利用租赁物进行非法活动。

7.租赁期满，乙方应将租赁物及其附属设施（正常磨损除外）完好无损地交还甲方。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

*乙方未按时支付当月租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及甲方因此遭受的损失（包括但不限于寻找新租户的费用、空置期租金损失等）。

*乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租、出借租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

*乙方擅自对租赁物进行结构性改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。逾期未恢复或无法恢复原状的