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2025物业管理服务合同（示本）范文

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方具有合法的物业管理资质，并受乙方委托为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条服务范围与事项

甲方为乙方提供下列物业管理服务：

物业管理区域：（具体区域或物业地址）。

服务内容：

环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾收集与处理。

绿化养护：负责公共绿地、花草树木的修剪、种植与养护。

公共设施维护：负责电梯、消防设施、给排水系统、照明设备、监控系统等公共设施的日常维护与维修。

安全秩序：提供24小时安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等服务。

客户服务：受理业主及物业使用人的咨询、投诉，协调解决相关问题。

其他事项：。

服务质量标准：

甲方应按照《物业服务等级标准》（）提供相应等级的物业服务。

具体服务标准详见本合同附件《物业管理服务标准》。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签合同。

第三条服务费用与支付方式

物业服务费：

物业服务费标准为：元/平方米/月（或元/户/月）。

计算方式：。

支付方式：

-乙方应于每月日前支付当月物业服务费。

-支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。

其他费用：

公共能源费（如电梯电费、水泵费）由全体业主分摊，按月计算，于每月日前支付。

特定服务费用（如装修垃圾清运费、停车费等）由乙方按实际发生情况支付。

逾期支付的违约责任：

乙方未按期支付物业服务费及相关费用的，每日按照未付金额的%向甲方支付违约金。

费用调整：

因物价指数变动、人工成本上涨等因素，双方可协商于合同履行期间调整物业服务费标准。

费用调整的具体方案应提前日书面通知乙方，并经%以上业主同意后方可实施。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用。

有权对乙方及物业使用人的行为进行监督，对违反管理规定的行为进行劝导或制止。

有权对物业管理区域内违反法律法规及管理规定的行为向有关部门报告。

义务：

按本合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合约定标准。

妥善处理乙方及物业使用人的投诉，并在小时内给予回复。

定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的查询与监督。

乙方权利与义务：

权利：

有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

有权要求甲方对不符合约定的物业服务进行整改。

有权建议调整物业服务内容或收费标准（需经业主大会审议通过）。

义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用。

遵守物业管理区域内各项管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

协助甲方维护物业管理区域的公共秩序与环境卫生。

第五条合同的变更与解除

合同变更：

本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

合同解除：

乙方因自身原因不再需要甲方提供服务的，应提前日书面通知甲方。

甲方无正当理由单方面解除合同的，应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约责任：

乙方未按期支付