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2025购房按揭贷款合同模板

购房按揭贷款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

住所：

联系电话：

身份证号码：

乙方（借款人）：

住所：

联系电话：

身份证号码：

鉴于乙方因购买位于（详细地址）的房产，向甲方申请按揭贷款，甲方同意提供相关贷款支持，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于的房产，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利息

贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率为%，并在贷款期间内保持不变或根据中国人民银行的调整而调整。

第五条还款方式

乙方同意按以下方式偿还贷款：

每月支付固定金额，包括本金和利息，具体金额为人民币元，自年月日起，每月日前支付，直至贷款全部还清。

一期贷款的本金和利息应于贷款到期日前全部支付。

第六条提前还款

乙方有权在任何时候提前偿还全部或部分贷款，无需支付额外费用。

若乙方提前偿还贷款，甲方将根据剩余本金和实际使用的贷款期限计算利息。

第七条贷款发放

甲方应于本合同签订之日起个工作日内将贷款金额划至乙方指定的账户：（银行名称），账户名称：，账号：。

甲方有权根据实际情况调整贷款发放时间，但应提前通知乙方。

第八条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

按时发放贷款，保证资金的及时到位。

监督乙方贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途。

有权要求乙方提供与贷款相关的各类文件和资料。

乙方的权利与义务：

按时足额偿还贷款本金和利息，不得拖延或违约。

保证贷款用途的真实性和合法性，不得挪用贷款。

如发生任何可能影响还款能力的情况，应立即通知甲方，并采取有效措施减少损失。

提供甲方要求的各类文件和资料，并保证其真实、准确、完整。

第九条抵押条款

乙方同意以所购买的房产作为贷款抵押，抵押期限为贷款期限。

在贷款发放前，双方应办理抵押登记手续，费用由乙方承担。

若乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房产，优先受偿。

第十条违约责任

若乙方未按期支付本金或利息，应按未支付金额的%支付违约金。

若乙方在贷款发放后连续个月未还款，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担相关费用。

若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取法律手段追偿，乙方应承担由此产生的所有费用。

第十一条合同变更

本合同的任何变更应以书面形式经双方签字确认后生效。

变更内容应通知抵押登记机关，并办理相关手续。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关备案一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

附：相关附件

附件一：抵押物清单

附件二：还款计划表

附件三：其他相关协议

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