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2025年土地租赁使用合同协议书

甲方（出租方）：_________（个人/单位全称）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

乙方（承租方）：_________（个人/单位全称）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁使用事宜达成如下协议：

第一条租赁土地基本信息

1.1甲方同意将位于_________（省、市、县/区、镇/乡、村）_________地块的土地出租给乙方使用。该地块四至范围大致为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（具体界限可另附图说明）。

1.2租赁土地总面积为_________平方米（或亩），面积测量依据为_________（如测量报告编号）。

1.3本合同项下租赁土地的用途为_________（请根据实际情况选择并填写：如农业种植、林业、畜牧业、工业生产、商业经营、房地产开发、仓储、建设临时设施等，需与当地政策相符）。

1.4甲方保证其对本合同项下租赁土地拥有合法的使用权，并已取得相应的权属证明。甲方应在本合同签订后向乙方提供土地权属证明文件（如土地承包经营权证、土地使用权证、宅基地证等）复印件供乙方查阅。乙方有权核实该权属证明文件。

第二条租赁期限

2.1本合同项下土地租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前半年向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每平方米（或每亩）每年为人民币_________元，总计租赁期间土地租金为人民币_________元（大写：____________________）。

3.2支付方式：租金采用_________方式支付（如一次性支付/分期支付）。乙方应于每_________（年/季/月）_________日前将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3支付货币：租金以人民币支付。

第四条土地交付与返还

4.1甲方应在本合同生效后_________日内，将租赁土地交付给乙方。交付时土地现状为_________（如包含青苗、简易设施等）。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁土地及地上附着物（如有，具体名称和状态为_________）按甲方要求返还。土地返还时应保持其原有用途状态或符合甲方约定的状态，地上附着物的处理方式按本合同第五条_________款约定执行。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定按时交付土地，保证交付的土地不存在权属争议。

(2)有权按照本合同约定收取租金。

(3)有权监督乙方依照合同约定的用途使用土地。

(4)在租赁期内，非因乙方过错或法律规定，不得提前收回土地。

(5)负责处理与租赁土地所有权或使用权相关的事务，并确保乙方依法使用土地。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定按时足额支付租金。

(2)按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途或用于非法活动。

(3)有权在租赁期内，依照合同约定范围内对土地进行生产经营活动。

(4)负责租赁期间土地的日常管理、维护和保养，承担因管理不善造成的损失。

(5)租赁期满或合同终止时，应按约定返还土地及地上附着物。

(6)遵守国家及当地关于土地使用的法律法规和政策。

第六条土地使用限制与约定

6.1乙方不得将租赁土地用于_________（列举禁止行为，如：污染环境、建窑、建房、建坟、烧荒、非法取土、排放或堆放废弃物、从事法律禁止的其他活动等）。

6.2租赁期间，乙方在土地上新建或改造的地上附着物（如建筑物、构筑物、设施等）所有权归_________（甲方/乙方）所有。租赁期满或合同终止时，该地上附着物的处理方式为：_________（如：由乙方拆除恢复原状；由甲方拆除并补偿乙方_________元；由乙方拆除，甲方给予_________元补偿后归甲方所有；由乙方保留，甲方给予_________元补偿后归乙方所有等）。